3009 m²

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240
Region: Leventina
Nutzfläche: ca. noch zu berechnen
Grundstückfläche: ca. 3009 m2
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1970
Renovation: ca. 2010
Zustand: gut
Heizung: Oel
Parkplätze: 80
Lage: zentral
Aussicht: ja
Einkaufen: in Biasca
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 1,5 km
Entfernung zur Autobahn: 1,5 km

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Pollegio an der Via San Gottardo 240 in der unteren Leventina.

Die Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit verglaster Aussenterrasse (.24 Sitzplätze im Innenraum und 40 Aussen, einem grossen Saal mit ca. 100 Sitzplätzen, einem kleinen Saal, grosser Küche mit Anrichteraum, einem Wäscheraum, zwei Kellerräume und diverse Nebenräume sowie einem Innenhof. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Hotelzimmer sowie den Zugang zur Wirte Wohnung. Diese besteht aus einem grossen Wohn-/Essraum mit Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Zimmer sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe gelangt man zu einem Galerieraum mit anschliessenden einem Doppelzimmer und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht zudem aus drei Studios und drei Einzelzimmer, welche über eine Aussentreppe erreicht werden können.

Dem Gebäude vorgelagert ist ein grosser Parkplatz als ideale Abstellmöglichkeit für Lastwagen und viele Autos.

Diese Liegenschaft bietet interessante Renditemöglichkeiten für einen Investor oder der Käufer betreibt den Betrieb in Eigenregie.

Die Bushaltestellen sind 200m entfernt. In nur 2 Minuten erreicht man die Autobahn A2 in Biasca. Bellinzona ist 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen rund 40 Minuten entfernt.

Highlights

zentrale Lage
Renditeobjekt
Grosser Saal
Verglaste Aussenterrasse
Ganzjährig vermietbare Studios
10 Hotelzimmer
Luxuriöse grosse Wirte Wohnung

Ubicazione | Dintorni

6742 Pollegio, Via San Gottardo 240
Regione: Leventina
Superficie utile: circa da vedere
Superficie del terreno: circa 3009 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: circa 1970
Ristrutturazione: circa 2010
Stato: buono
Riscaldamento: Olio
Posti auto: 80
Posizione: centrale
Vista: sì
Shopping: a Biasca
Trasporto pubblico: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 1,5 km
Distanza dall´autostrada: 1,5 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà è situata in posizione centrale a Pollegio in Via San Gottardo 240 nella bassa Leventina.

La proprietà è composta al piano terra da un ristorante con terrazza esterna vetrata (24 posti a sedere all´interno e 40 all´esterno), una grande sala con circa 100 posti a sedere, una piccola sala, una grande cucina con sala di preparazione, una lavanderia, due cantine e vari locali accessori oltre a un cortile interno. Al primo piano si trovano 9 camere d´albergo e l´accesso all´appartamento del proprietario. Questo è composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina, una camera matrimoniale, una camera e un bagno/WC. Una scala interna conduce a una camera a ballatoio con annessa camera matrimoniale e doccia/WC. L´ultimo piano è composto da tre monolocali e tre camere singole, raggiungibili tramite una scala esterna.

Davanti all´edificio si trova un ampio parcheggio, ideale per la sosta di camion e autovetture. Questa proprietà offre interessanti opportunità di rendimento per un investitore o l´acquirente può gestire l´attività in prima persona.

Le fermate degli autobus si trovano a 200 metri di distanza. L´autostrada A2 di Biasca è raggiungibile in soli 2 minuti. Bellinzona dista 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono a circa 40 minuti.

Highlights

Posizione centrale
Rendimento della proprietà
Ampio salone
Terrazza esterna vetrata
Monolocali in affitto tutto l´anno
10 camere d´albergo
Lussuoso appartamento di grandi dimensioni