6 Pièces, 617 m²

Das ehemalige Bauernhaus im Dorfzentrum an der Kesslergasse 2 in Seengen präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die auf der Suche nach einem Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer der sehr guten Lage am Hallwilersee sind. Mit einer Grundstücksfläche von 1'364 m² und einer attraktiven Ausnutzungsziffer (AZ 0.6) eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, diverse Wohneinheiten mit gesamthaft über 800 m² Wohnfläche zu realisieren. Zudem könnten bei Bedarf noch zusätzlich über 300 m² Gewerberäume erstellt werden. Diese exzellente Neubauperspektive macht das Objekt besonders für Investoren interessant, die eine nachhaltige Rendite in einem der aufstrebenden Wohngebiete des Aargaus suchen. Gleichzeitig bietet das bestehende, zuletzt im Jahr 1975 renovierte Mehrfamilienhaus vielseitige Optionen für eine umfassende Modernisierung und einen kompletten Ausbau der angebauten Scheune. Die sonnige und ruhige Lage, eingebettet in die malerische Landschaft, rundet das attraktive Gesamtbild ab. Seengen überzeugt mit einer besonders steuerfreundlichen Struktur und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Hallwilersee (ca. 500 m) und die idyllische Umgebung bieten den idealen Rahmen für gehobenes Wohnen in der Natur. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren ist die Lage zudem infrastrukturell bestens erschlossen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie einen unvergleichlichen Wohnraum in einer der gefragtesten Regionen des Kantons Aargau. Wir freuen nuns auf Ihre Kontaktaufnahme über das NEHO Portal.