225 m²

Maison villageoise Lugnorre (Commune du Mont-Vully, Canton Fribourg) mitoyenne et traversante (vue sur le lac) soit une maison à reconstruire à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre située au centre du village historique et pittoresque.

Protection aux biens culturels:
Zone: zone de centre protégée (ZV: zone village) soit la façade côté route du rez jusqu'à la sous-toiture (biens culturels).
Bâtiment: aucune protection (ni 1, ni 2, ni 3)
ISOS: Périmètre, Objectif de sauvegarde A; Catégorie 2.

La maison villageoise se trouve au centre du village historique et pittoresque en face des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique garantie d’environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises du fait que ce bien se situe dans la zone village protégée (ZV).

La propriété (Art. 326) est orientée Est-Sud-Ouest avec un terrain de 762 m2 soit 1'037 le m2.

Son volume est d’environ 963 m3.

Annonce principale et complète voir sur Homegate.ch sous "Maison" et aussi sous Terrain".

Une surface totale de plancher de 484,8 m2 sur 4 niveaux soit le sous-sol de 83,6 m2, le rez de 146,6 m2, le premier étage de 127,3 m2 et les combles d'environ 100 m2 (en cours d'élaborations).

Une surface totale habitable d'environ 225 m2 avec un potentiel de reconstruire soit une maison villageoise mitoyenne avec 4 logements sur 4 niveaux y compris le sous-sol et les combles ("Projet" provisoire actuellement en cours d'élaboration).

Sur la Zone libre verte (ZL) est prévu un cépage (plants de vignes).

La pose de panneaux photovoltaïques et d’une sonde géothermique "sol-eau" sont prévus.

Le chauffage est au sol. Un poêle est prévu au Rez et au 1er étage.

COMMERCES à Lugnorre:
Boulangerie/épicerie/poste, fromagerie/épicerie, marchés à la ferme, vigneron encaveur, écoles diverses, places de jeux publics, parkings publiques d’environ 80 places, toilette visiteur, arrêts de bus TPF (direction de et venant de la gare CFF de Sugiez puis train direct RER sans changement de train jusqu’à Fribourg ou autres destinations comme Neuchâtel, Berne, Payerne, etc …), trottoir entre les 2 stations de bus TPF (env. 15’ entre les 2 arrêts de bus de Lugnorre et la gare CFF de Sugiez) et dans le centre pittoresque et historique du village, 1 caserne de pompiers, 1 déchèterie, 2 restaurants, 1 hôtel et divers autres commerces.

COMMERCES dans la COMMUNE du Mont-Vully dont fait partie Lugnorre:
Plusieurs plages publiques avec toilettes et cabines publiques, douche, débit de boissons dont Môtier à 1 km à pied de Lugnorre, 3 débarcadères de la société de navigation LNM afin de desservir la navigation sur les 3 lacs de Morat, de Neuchâtel et de Bienne, 1 gare CFF, plusieurs stations de bus TPF, de nombreux commerces idem à ceux de Lugnorre avec en plus pharmacie, médecin et dentiste, des supers-marchés, poste, stations d’essence, églises, etc ...

IMPORTANT: Impôts sur le revenu et la fortune de la Commune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière: 1.5 ‰ de la valeur fiscale de l'immeuble.

Libre de suite.

Annonce principale et complète voir sur Homegate.ch sous "Maison" et aussi sous Terrain".

Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien.

Téléphone Natel du propriétaire: 079 230 68 66 (de 14h30 à 22h00 la semaine et aussi le samedi et dimanche).

(informations ci-dessus non-exhaustives et non-contractuelles).