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7 Pièces, 351 m²

Type de bien

Appartement

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 4'500'000

1247 Anières

Environnement résidentiel au coeur d'Anières.

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En ligne depuis 2 mois

immobilier.ch

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 2 mois

immobilier.ch

Type de bien

Appartement

Pièce

7

Étage

Non disponible

Surface habitable

351 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 4'500'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Toilettes

Salles de bains

Ascenseur

Cheminée

Description

Attique d'exception avec terrasses et vue Lac à Anières (GE).


Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est ravie de vous présenter un bien d'exception alliant élégance, confort et vue Lac aux portes de Genève.


Dans la très prisée commune d'Anières, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cet appartement en attique rare conjugue luxe, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Situé à proximité immédiate du lac et de toutes commodités, il offre un cadre de vie idéal à celles et ceux en quête de raffinement et de sérénité.


DESCRIPTIF DU BIEN :
  • Surface habitable : env. 350 m²
  • Terrasses : vastes espaces extérieurs avec vue dégagée sur les toits du village le Lac et le Jura.
  • Pièces : 7 pièces spacieuses.

  • Cuisine : vaste cuisine ouverte avec îlot central, communiquant en passage confidentiel avec un espace de rangement et une buanderie privative.

  • Salon/séjour : immense séjour avec cheminée, en communication directe avec un grand balcon bénéficiant d'une vue sur le lac.
  • Chambres : total de 4 chambres, toutes avec salle d'eau en suite dont une master somptueuse, avec dressing, salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et hammam avec ciel étoilé.
  • Annexes : 2 grandes caves au sous-sol et buanderie privative.
  • Parking : 2 places en sous-sol.
  • Accès : ascenseur avec accès direct à l'appartement.



PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
  • Belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
  • Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
  • Matériaux nobles et finitions contemporaines.
  • Système domotique pour le contrôle intelligent de l'éclairage, du chauffage et du son.
  • L'appartement est entièrement climatisé.
  • Système HIFI intégré dans tout l'appartement.
  • Alarme et sécurité renforcée.
  • Parquet massif et atmosphère intérieure raffinée.



CADRE DE VIE PRIVILEGIE :
  • Quartier résidentiel calme, à deux pas des rives du lac Léman.
  • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
  • Vue dégagée et ambiance de village préservée.



Avec ses vastes espaces de vie, ses prestations haut de gamme et ses équipements modernes, cet appartement est le lieu parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
 
***IMPORTANT***
A la demande de nos mandants, la capacité financière de nos clients devra être validée avant toute visite physique de cet objet.

A distance et commentée par votre agent dédié, nous vous réservons une visite immersive 360° qui vous permettra de vous imprégner des lieux.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos agents immobiliers.
 

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99

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99

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99

Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

130 m

École primaire

210 m

Commerces

130 m

Transports publics

3 min

Commerces

3 min

Adapté aux enfants

Protégez-vous contre les arnaques

  • Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
  • Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
  • Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
  • Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.

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