5.5 Pièces, 129 m²

Willkommenin Birr - Ihrem neuen Zuhause!

An zentraler, ruhiger und gut besonnter Wohnlage, bieten wir dieses attraktive 5,5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus zum Kauf an.

Nebst praktischen Nebenräumen sowie einer Werkstatt, bietet die Liegenschaft einen hellen Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmer, einen Estrich und komfortable Parkmöglichkeiten.

Die lauschige Gartenanlage mit grosszügiger Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden ein.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

. Birr, bevorzugte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur

. attraktive Liegenschaft mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial

. diverse Nebenräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

. geeignet für Familie, Wohn- und Gewerbe, Homeworker

. idyllisches Grundstück mit lauschiger Gartenanlage

. grosse Terrasse mit gedecktem Bereich und Aussentreppe

. Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Trog und Dusche

. praktische Werkstatt mit Garagentor, zusätzlicher Gartenraum

. Obergeschoss mit hellem Wohn- und Essbereich und Schwedenofen

. Küche mit neueren V-Zug-Geräten und Bartheke, Zugang zur Terrasse

. Bad mit Dusche/Dusch-WC/Lavabo (wurde 2004 saniert)

. 2 Zimmer im Obergeschoss, 3 Zimmer im Dachgeschoss

. Einzelgarage, separate Doppelgarage und diverse Aussenabstellplätze

. das Nachbarsgrundstück wird zurzeit auch zum Kauf angeboten

. und vieles mehr .

Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:

Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman und Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.