3.5 Pièces, 82 m², 1. étage

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Projekt mit 9 neuen und exklusiven Eigentumswohnungen in ruhiger, familienfreundlicher Lage in der Kernzone Underfelsbach 11/13, Gams. Die attraktiven Eigentumswohnungen bestehen aus einem Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern und überzeugen durch durchdachte Architektur, die Singles, Paare und Familien gleichermassen begeistert.

Der Baustart des bewilligten Projekts findet im Herbst 2025 statt. Der schlüsselfertige Bezug ist für Frühling/Sommer 2027 geplant.

Die zwei MFH werden in massiver Bauweise errichtet und mit modernster Technologie sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie ein Kellerabteil, das direkt mit den Parkplätzen verbunden ist.

Diese Wohnungen bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das den höchsten Standards entspricht.

**Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen vor:**

* Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Einstellhalle in das gewünschte Stockwerk.
* Im Untergeschoss befinden sich der Keller, Parkplätze, ein Besucherparkplatz, ein Velostellplatz und Hobbyräume.
* Durch das Entree gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung dient.
* Die Auswahl von Küche, Bodenbelägen, Wandbelägen sowie Nasszellen steht Ihnen zur Verfügung.
* Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei konzipiert.
* Jede Wohnung verfügt über 2 gedeckte Loggias, auf denen Sie morgens und abends die Sonne geniessen können.
* Jede Wohnung hat 2 Nasszellen und 1 Reduit.
* Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Wohnung.
* Hochwertige Holz-Metallfenster – 3-fach verglast.
* Ökologisch nachhaltige Fernwärmeheizung, die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.
* Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die für den Eigenverbrauch genutzt wird.
* Eine Ladestation für Elektroautos kann zu einem späteren Zeitpunkt eingebaut werden (Leerrohre werden verlegt).
* 2 Besucherparkplätze auf Erdgeschossebene.
* 1 Velostellplatz vor Haus A/B und ein weiterer vor Haus C.
* Ein Kinderspielplatz im Hof, der ein Treffpunkt für alle Bewohner ist.
* Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in Gehdistanz.
* Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf oder in der Umgebung. - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Post sind direkt im Dorf.
* Loggia B2: 16.90 m²
* Keller B2: 12.20 m²
* Tiefgaragen-Einstellplätze sind für zusätzlich CHF 40'000.- erhältlich.
* Jede Wohnung hat die Möglichkeit, einen zusätzlichen Hobbyraum zu erwerben.
* Die Stockwerkbegründung wurde bereits durchgeführt, und alle Einheiten des Projekts sind im Grundbuchamt eingetragen.

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Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und das persönliche Kennenlernen!