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2 Pièces, 36 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 295'000
6932 Breganzona
En ligne depuis une semaine
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En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
2
Étage
1. étage
Surface habitable
36 m²
Construction
1980
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 295'000
Description
CONFORTEVOLE BILOCALE ARREDATO A REDDITO A BREGANZONA
Piccolo appartamento per investimento di 2.5 locali di ca. 40 mq lordi, con arredi moderni, situato in posizione favorevole per la tranquillità e comodità della città, con tutti i principali servizi comodi e raggiungibile a piedi nel comune di Lugano- Breganzona.
La proprietà viene venduta arredata.
L'appartamento è disposto come segue:
- Entrata diretta nel cucinotto moderno accessoriato con micro-fridge, piano di cottura con due fornelli e microonde;
- una camera matrimoniale arredata con letto e armadio specchiato;
- zona living con divano-letto, parete per la TV, tavolo da pranzo e comò;
- bagno finestrato con doccia, lavabo w/c e bidet.
L'appartamento è stato rinnovato con finiture moderne nel 2014, con pavimenti in piastrelle, i serramenti sono in PVC bianchi con vetri doppi isolanti. La caldaia a gas è stato ripristinata nel 2021, ed il riscaldamento è distribuito tramite caloriferi.
La residenza ha un locale biciclette interna ed un locale lavanderia comunale a disposizione con turni condominiali.
Attualmente è a reddito affittato a 1000 CHF al mese, con spese di circa 1800 CHF annui, rende circa 3,5%.
La residenza è situata in una strada poco trafficata, in una zona residenziale ben servita con negozi per fare la spesa comodo a pochi passi, a 7 minuti a piedi dal Conservatorio, a soli 350 metri dalla fermata del bus, e pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.
Completa la proprietà una cantina assegnata.
Non dispone di un posteggio auto di proprietà.
JS/7370
La proprietà viene venduta arredata.
L'appartamento è disposto come segue:
- Entrata diretta nel cucinotto moderno accessoriato con micro-fridge, piano di cottura con due fornelli e microonde;
- una camera matrimoniale arredata con letto e armadio specchiato;
- zona living con divano-letto, parete per la TV, tavolo da pranzo e comò;
- bagno finestrato con doccia, lavabo w/c e bidet.
L'appartamento è stato rinnovato con finiture moderne nel 2014, con pavimenti in piastrelle, i serramenti sono in PVC bianchi con vetri doppi isolanti. La caldaia a gas è stato ripristinata nel 2021, ed il riscaldamento è distribuito tramite caloriferi.
La residenza ha un locale biciclette interna ed un locale lavanderia comunale a disposizione con turni condominiali.
Attualmente è a reddito affittato a 1000 CHF al mese, con spese di circa 1800 CHF annui, rende circa 3,5%.
La residenza è situata in una strada poco trafficata, in una zona residenziale ben servita con negozi per fare la spesa comodo a pochi passi, a 7 minuti a piedi dal Conservatorio, a soli 350 metri dalla fermata del bus, e pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.
Completa la proprietà una cantina assegnata.
Non dispone di un posteggio auto di proprietà.
JS/7370
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