7 Pièces, 185 m²

Cette villa d'architecte d'environ 185 m2 construite en 2017, est située sur la commune d'Anières , renommée pour ses caves et ses rives, entourée de prairies .

Ce village paisible accueille quelques commerces ainsi que d'excellentes tables dans un cadre bucolique à proximité de Genève.

Les infrastructures sportives et scolaires proposent de quoi séduire votre famille avec une école enfantine et primaire ainsi que le Collège de Bois-Carran situé non loin de cette habitation.

Cette villa offre également un jardin avec une vue sur le Léman et sur le Jura depuis l'étage.

D'une architecture contemporaine et élégante avec au centre, sous un grand atrium lumineux, où se trouve l'escalier central vitré, sorte de "colonne vertébrale" de la maison.

Le volume sous plafond donne une impression d'espace qui agrandit visuellement l'ensemble.

Articulés en forme de L, les volumes du rez-de-chaussée restent ouverts et modulables à souhait. Les pièces peuvent s'organiser autour de la cuisine, au gré des habitants. La villa est dotée d'une HPE (haute performance énergétique), avec un chauffage au sol et du solaire en toiture.

La disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée :
- Toilettes invités
- Hall d'entrée avec espace de rangement
- Cuisine contemporaine entièrement équipée avec un bar
- Salle à manger donnant accès sur la terrasse
- Grand Salon lumineux avec accès sur le jardin et la terrasse

1er étage:
- Chambre principale avec salle de douche en suite et rangements, une terrasse avec accès direct depuis la chambre.
- Deux chambres
- Une belle salle de bains

Sous-sol :
- Une grande chambre lumineuse avec possibilité de faire un espace fitness
- Une salle de douche avec WC
- Une buanderie
- Une cave

S'ajoute au loyer un forfait charges de CHF. 450.- pour entretien chaudière, panneaux solaires, taille haies et portail de la copropriété.

Cette maison est complétée par un joli jardin arboré et plusieurs un couvert à voitures .







This architect-designed villa of approx. 185 m2, built in 2017, is located in the commune of Anières, renowned for its wine cellars and riverbanks, and surrounded by meadows.

This peaceful village boasts a number of shops and excellent restaurants in a bucolic setting close to Geneva.

The village's sports and educational facilities are sure to please your family, with a kindergarten and elementary school as well as the Collège de Bois-Carran not far away.

The villa also boasts a garden with views of Lake Geneva and the Jura from the first floor.

Contemporary, elegant architecture with a large, luminous atrium in the center, featuring the central glass staircase, the "backbone" of the house.

The volume under the ceiling gives an impression of space that visually enlarges the whole.

Articulated in an L-shape, the volumes on the first floor remain open and flexible. Rooms can be organized around the kitchen as the occupants wish. The villa is HPE (high energy performance), with underfloor heating and solar power on the roof.

The layout is as follows:

First floor :
- Guest toilet
- Entrance hall with storage space
- Fully equipped contemporary kitchen with bar
- Dining room with access to terrace
- Large, bright living room with access to garden and terrace

1st floor:
- Master bedroom with en suite shower room and storage, a terrace with direct access from the bedroom.
- Two bedrooms
- Beautiful bathroom

Basement :
- A large, light-filled bedroom with potential for a fitness area
- A shower room with WC
- A laundry room
- A cellar

In addition to the rent, there is a fixed charge of CHF. 450 for boiler maintenance, solar panels, hedge trimming and condominium gates.

The house is complemented by a pretty garden planted with trees and several carports.