8 Pièces, 250 m²

Vi presentiamo una casa bifamiliare con un 3.5 locali sul PT (in questo momento affittato a 1050.-) ed un grande 5.5 locali con cucina separata sul primo piano. La casa dispone di un parcheggio privato, anche se ad entrambi lati della proprietà ci sono numerosi parcheggi comunali. Le case si trovano in un vicolo ceco a fianco il centro del paese e godono di una bella vista aperta sul lago.

**SAN NAZZARO - GAMBAROGNO**

San Nazzaro è situato nella 'Riviera del Gambarogno' conosciuta per i paesini romantici e tipici ticinesi.

Pendii scoscesi caratterizzano il paesaggio collinare del comune di Gambarogno.

Dagli antichi piccoli villaggi di pescatori in riva al lago ai più bei panorami della regione.

Nel cuore del Gambarogno, Il lido pubblico di San Nazzaro è ambito per la sua diversità. Si distingue per le sue rive che sono contraddistinte sia da un prato verde ma anche da una spiaggia sabbiosa che offre la sensazione delle spiagge del mare. Con il suo trampolino attira molti giovani vogliosi di divertirsi con infrastrutture degne di una piscina.

**ITINERARIO: San Nazzaro-Monti di Gerra-Gerra Gambarogno**

Il grazioso villaggio di S. Nazzaro si raggiunge in treno. L'itinerario si allontana dalla riva del lago per imboccare il sentiero segnalato bianco-rosso-bianco in direzione Monti di Vairano. Si attraversa la foresta di castagno in direzione di Sasso di Grumo, dove inizia il sentiero dello yoga e si trova l'hotel Sass da Gru¨m. Vale la pena fare una pausa: Sasso di Grumo è considerato un luogo energetico molto particolare. Il cammino continua a salire fino a Monti di Vairano, un grande villaggio con rustici tipici. Il sentiero qui è un po' più pianeggiante e, attraverso la foresta di faggi della Valle di Cedullo, si raggiunge Monti di Gerra, un'altra grande frazione con delle tipiche case in pietra. La discesa verso Casenzano è abbastanza ripida e si copre un grande dislivello in poco tempo. La traversata verso Gerra è un bel modo per concludere l'escursione. Vale la pena fermarsi

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_Wir präsentieren dieses Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer-Wohnung im EG (im heutigen Tag dauervermietet 1'050.-) und einer grosser 5.5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit separater Ku¨che. Die Liegenschaft verfu¨gt u¨ber einen privaten Parkplatz, wobei auf beiden Seiten des Objektes viele Parkplätze von der Gemeinde zur Verfu¨gung stehen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse neben dem Dorfkern und es verfu¨gt u¨ber eine schöne Aussicht zum See._

**_SAN NAZZARO - GAMBAROGNO_**

_San Nazzaro liegt an der "Gambarogno-Riviera", die fu¨r ihre romantischen und typischen Tessiner Dörfer bekannt ist._

_Steile Hänge prägen die hu¨gelige Landschaft der Gemeinde Gambarogno. Von alten kleinen Fischerdörfern am See bis hin zu den schönsten Aussichten der Region._

_Im Herzen von Gambarogno befindet sich der öffentliche Strand von San Nazzaro, der wegen seiner Besonderheit begehrt ist. Er zeichnet sich durch seine Ufer aus, die u¨ber gru¨ne Wiesen, aber auch u¨ber einen Sandstrand verfu¨gen._

_Sie vermitteln einem das Gefu¨hl eines Meeresstrandes. Mit seinem Trampolin zieht er viele Junge an, die sich in einer Bad wu¨rdigen Infrastruktur vergnu¨gen wollen._

**_REISEZEITEN: San Nazzaro-Monti di Gerra-Gerra Gambarogno_**

_Das hu¨bsche Dorf S. Nazzaro ist mit dem Zug zu erreichen. Die Route entfernt sich vom Seeufer und nimmt den weißrot-weiß ausgeschilderten Weg in Richtung Monti di Vairano. Er fu¨hrt durch den Kastanienwald in Richtung Sasso di Grumo, wo der Yogaweg beginnt und sich das Hotel Sass da Gru¨m befindet. Es lohnt sich, eine Pause einzulegen: Der Sasso di Grumo gilt als besonderer Kraftort. Der Weg fu¨hrt weiter bergauf nach Monti di Vairano, einem großen Dorf mit typisch rustikalen Häusern. Hier wird der Weg etwas flacher und durch den Buchenwald des Cedullo-Tals erreichen wir Monti di Gerra, einen weiteren großen Weiler mit typischen Steinhäusern. Der Abstieg nach Casenzano ist recht steil und in kurzer Zeit wird ein großer Höhenunterschied u¨berwunden. Die Querung nach Gerra ist ein schöner Abschluss der Wanderung. Es lohnt sich, innezuhalten und die farbenfrohen Häuser zu bewundern, die das Dorf prägen._

_Von hier aus kann man mit dem Bus oder dem Zug weiterfahren._