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9.5 Pièces, 260 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 820'000
6900 Lugano
Via Carlo Maderno 36
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
9.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
260 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
524 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 820'000
Équipements
TV par câble
Description
In vendita a Capolago stabile a reddito completamente affittato
A Capolago, in posizione privilegiata fronte lago, proponiamo in vendita un intero stabile a reddito, composto come segue:
* **Piano terreno:** superficie commerciale di ca. 40 mq, attualmente locata;
* **Primo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, arredato e in ottimo stato di manutenzione;
* **Secondo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, anch'esso arredato a nuovo dalla proprietà;
* **Terzo piano:** appartamento mansardato di 3.5 locali di ca. 60 mq, in buone condizioni generali.
Tutte le unità sono attualmente affittate e generano una redditività costante. Gli interni sono ben tenuti, con interventi di rinnovamento eseguiti dove necessario.
A completare la proprietà vi sono una lavanderia comune, un locale tecnico con termopompa, un deposito biciclette al piano strada e un ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, in parte terrazzato, destinato a uso comune con pergolato, tavolo esterno, cantine attrezzi, area per viticoltura e alberi da frutto.
La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, con fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio e a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio.
Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista lago e ottimo soleggiamento fino al tramonto.
* **Piano terreno:** superficie commerciale di ca. 40 mq, attualmente locata;
* **Primo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, arredato e in ottimo stato di manutenzione;
* **Secondo piano:** appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, anch'esso arredato a nuovo dalla proprietà;
* **Terzo piano:** appartamento mansardato di 3.5 locali di ca. 60 mq, in buone condizioni generali.
Tutte le unità sono attualmente affittate e generano una redditività costante. Gli interni sono ben tenuti, con interventi di rinnovamento eseguiti dove necessario.
A completare la proprietà vi sono una lavanderia comune, un locale tecnico con termopompa, un deposito biciclette al piano strada e un ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, in parte terrazzato, destinato a uso comune con pergolato, tavolo esterno, cantine attrezzi, area per viticoltura e alberi da frutto.
La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, con fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio e a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio.
Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista lago e ottimo soleggiamento fino al tramonto.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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