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9.5 Pièces, 260 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 820'000
6900 Lugano
Via Carlo Maderno 36
Adresse copiée
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
9.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
260 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
524 m²
Immeuble ancien
Prix de vente
Prix de vente
CHF 820'000
Équipements
TV par câble
Description
Zu Verkaufen in Capolago: vollständig vermietete Einnahmeimmobilie
In Capolago, in einer bevorzugten Lage direkt am See, bieten wir ein ganzes Einnahmeobjekt zum Verkauf an, das wie folgt besteht:
* **Erdgeschoss:** Gewerbefläche von ca. 40 m², derzeit vermietet;
* **Erster Stock:** 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², möbliert und in sehr gutem Zustand;
* **Zweiter Stock:** 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², ebenfalls möbliert und von der Eigentümerin neu renoviert;
* **Dritter Stock:** Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern von ca. 60 m², in gutem Allgemeinzustand.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine konstante Rendite. Die Innenräume sind gut gepflegt, mit Renovierungsarbeiten, die wo nötig durchgeführt wurden.
Zur Vervollständigung des Objekts gehören eine Gemeinschaftswaschküche, ein Technikraum mit Wärmepumpe, ein Fahrradabstellraum im Straßenbereich und ein großes Grundstück, das dem Objekt gehört und teilweise terrassiert ist, das für den gemeinsamen Gebrauch mit Pergola, Außentisch, Gartengeräten, Weinanbau und Obstbäumen bestimmt ist.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte vom Bahnhof Capolago - Riva San Vitale entfernt, mit Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und nur 5 Autominuten von Mendrisio.
Alle Wohnungen bieten eine atemberaubende Seesicht und sehr gutes Sonnenlicht bis zum Sonnenuntergang.
* **Erdgeschoss:** Gewerbefläche von ca. 40 m², derzeit vermietet;
* **Erster Stock:** 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², möbliert und in sehr gutem Zustand;
* **Zweiter Stock:** 2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², ebenfalls möbliert und von der Eigentümerin neu renoviert;
* **Dritter Stock:** Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern von ca. 60 m², in gutem Allgemeinzustand.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine konstante Rendite. Die Innenräume sind gut gepflegt, mit Renovierungsarbeiten, die wo nötig durchgeführt wurden.
Zur Vervollständigung des Objekts gehören eine Gemeinschaftswaschküche, ein Technikraum mit Wärmepumpe, ein Fahrradabstellraum im Straßenbereich und ein großes Grundstück, das dem Objekt gehört und teilweise terrassiert ist, das für den gemeinsamen Gebrauch mit Pergola, Außentisch, Gartengeräten, Weinanbau und Obstbäumen bestimmt ist.
Die Lage ist strategisch, nur wenige Schritte vom Bahnhof Capolago - Riva San Vitale entfernt, mit Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude und nur 5 Autominuten von Mendrisio.
Alle Wohnungen bieten eine atemberaubende Seesicht und sehr gutes Sonnenlicht bis zum Sonnenuntergang.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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