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209 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.11.2025
Loyer au m² par an
CHF 314
8610 Uster
Zürichstrasse 12a
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2005
Disponibilité
01.11.2025
Surface utile
209 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 314
Équipements
Ascenseur
Description
Vielseitige Geschäftsfläche im Zentrum von Uster, inkl. Lager
In diesen modernen Geschäftsräumlichkeiten können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich ideal für Büronutzung, Retail, eine Praxis oder weitere Dienstleistungen.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt zusätzlich über ein Lager, das bequem über eine interne Liftanlage erreichbar ist. Dank der zentralen Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt profitieren Sie von einer optimalen Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für Ihr Geschäft:
* Grundausbau ermöglicht individuelle Gestaltung
* Helle Fensterfronten
* Direkte Liftverbindung ins Lager (62 m2) im Untergeschoss, Erdgeschoss (88 m2) und ins 1. Obergeschoss (121 m2)
* Das 1. Obergeschoss kann als erweiterte Retailfläche oder für interne Zwecke (z. B. Back-Office) genutzt werden
* Ausgebaute Teeküche
* Grosszügige Terrasse zur Alleinnutzung (16 m2)
* Ausgebaute Toilettenanlagen zur Alleinnutzung
* Direkte Passantenlage
Mietzins auf Anfrage.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen wir beantworten Ihre Fragen gerne!
Die Fläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt zusätzlich über ein Lager, das bequem über eine interne Liftanlage erreichbar ist. Dank der zentralen Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt profitieren Sie von einer optimalen Anbindung sowie einem vielfältigen Angebot an Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Ideal für Ihr Geschäft:
* Grundausbau ermöglicht individuelle Gestaltung
* Helle Fensterfronten
* Direkte Liftverbindung ins Lager (62 m2) im Untergeschoss, Erdgeschoss (88 m2) und ins 1. Obergeschoss (121 m2)
* Das 1. Obergeschoss kann als erweiterte Retailfläche oder für interne Zwecke (z. B. Back-Office) genutzt werden
* Ausgebaute Teeküche
* Grosszügige Terrasse zur Alleinnutzung (16 m2)
* Ausgebaute Toilettenanlagen zur Alleinnutzung
* Direkte Passantenlage
Mietzins auf Anfrage.
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Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
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CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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