291 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
8832 Wollerau
En ligne depuis 2 mois

Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois

Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
291 m²
Construction
1800
Année de rénovation
2005
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
946 m²
Surface utile
401 m²
Équipements
Balcon/
Description
Traditionelles Schwyzer 3 Familienhaus mit Bachanstoss
Oder möchten Sie eine Wohnung bewohnen und die anderen beiden vermieten? So wohnen Sie kostenlos und erzielen nebenbei eine attraktive Rendite
Ausserdem bestehen Ausnutzungsreserven. Planen Sie einen Neubau oder Anbau Das Haus ist nicht geschützt. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie haben wir in Auftrag gegeben. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Highlights:
- 3 x 4 1/2-Zimmerwohnung
- Südausrichtung ins Grüne und zum Bach
- Grosser Garten mit lauschigen Sitzplätzen am Bach
- Nettowohnfläche: ca. 291 m2
- Nutzfläche: ca. 401 m2
- Grundstücksfläche: 946m2
- Gebäudevolumen: 1320 m3
- Baujahr: vor 1800, Renovierungsjahr 2005
- In der Nähe von Migros
- Gute ÖV- und Autobahnanbindung
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Restaurants
- 4 Aussenparkplätze, 1 Garagenbox
- Motorradgarage für mind. 2 Motorräder und zusätzliche Fahrräder
- Das Haus ist gepflegt und wurde stets gut unterhalten
- Teilweise Wohn- und Gewerbezone (WG4)
- WG4 für ganzes Grundstück (pendent)
- Zwei Wohnungen sind aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Eine Wohnung ist vermietet.
Wollerau - Exklusives Wohnen in bester Lage
Wollerau, idyllisch am Zürichsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde im Kanton Schwyz bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Attraktivität und steuerlichen Vorteilen, die sie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant macht.
Lebensqualität auf höchstem Niveau
Dank seiner hervorragenden Infrastruktur verbindet Wollerau eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während die umliegende Natur mit dem Zürichsee, Wanderwegen und Skigebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Steuerliche Vorteile & wirtschaftliche Attraktivität
Als eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz zieht Wollerau Privatpersonen und Unternehmen gleichermassen an. Der tiefe Steuerfuss ist ein entscheidender Faktor für viele, die sich hier niederlassen und in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.
Hervorragende Infrastruktur & Familienfreundlichkeit
Wollerau verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und internationalen Institutionen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste für höchsten Wohnkomfort.
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
Cette annonce
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?