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1/13

291 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

8832 Wollerau

En ligne depuis 2 mois

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Caractéristiques principales

En ligne depuis 2 mois

Properstar

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

291 m²

Construction

1800

Année de rénovation

2005

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

946 m²

Surface utile

401 m²

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Description

Traditionelles Schwyzer 3 Familienhaus mit Bachanstoss


Drei Generationen unter einem Dach? Mit diesem Haus können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen

Oder möchten Sie eine Wohnung bewohnen und die anderen beiden vermieten? So wohnen Sie kostenlos und erzielen nebenbei eine attraktive Rendite

Ausserdem bestehen Ausnutzungsreserven. Planen Sie einen Neubau oder Anbau Das Haus ist nicht geschützt. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie haben wir in Auftrag gegeben. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Highlights:

  • 3 x 4 1/2-Zimmerwohnung
  • Südausrichtung ins Grüne und zum Bach
  • Grosser Garten mit lauschigen Sitzplätzen am Bach
  • Nettowohnfläche: ca. 291 m2
  • Nutzfläche: ca. 401 m2
  • Grundstücksfläche: 946m2
  • Gebäudevolumen: 1320 m3
  • Baujahr: vor 1800, Renovierungsjahr 2005
  • In der Nähe von Migros
  • Gute ÖV- und Autobahnanbindung
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Restaurants
  • 4 Aussenparkplätze, 1 Garagenbox
  • Motorradgarage für mind. 2 Motorräder und zusätzliche Fahrräder
  • Das Haus ist gepflegt und wurde stets gut unterhalten
  • Teilweise Wohn- und Gewerbezone (WG4)
  • WG4 für ganzes Grundstück (pendent)
  • Zwei Wohnungen sind aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Eine Wohnung ist vermietet.


Wollerau - Exklusives Wohnen in bester Lage

Wollerau, idyllisch am Zürichsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde im Kanton Schwyz bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Attraktivität und steuerlichen Vorteilen, die sie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant macht.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur verbindet Wollerau eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während die umliegende Natur mit dem Zürichsee, Wanderwegen und Skigebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Steuerliche Vorteile & wirtschaftliche Attraktivität

Als eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz zieht Wollerau Privatpersonen und Unternehmen gleichermassen an. Der tiefe Steuerfuss ist ein entscheidender Faktor für viele, die sich hier niederlassen und in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Hervorragende Infrastruktur & Familienfreundlichkeit

Wollerau verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und internationalen Institutionen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste für höchsten Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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