778 m², Rez-de-chaussée

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexible und klimafreundliche Gewerbefläche im Erdgeschoss des herausragenden Dienstleistungsgebäudes BERN 131 zu mieten. Das Gebäude besticht durch aussergewöhnliche Architektur und eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

**Verfügbare Mietfläche im Erdgeschoss:**

* **Fläche:** 778 m²
* **Nutzung:** Büro / Gewerbe / Showroom
* **Mietpreis:** CHF 220.–/m²/Jahr (exkl. Nebenkosten und MwSt.)

**Weitere Details:**

* **Edelrohbau** zur individuellen Gestaltung des Mieters
* **Verfügbarkeit:** Sofort verfügbar für den Mieterausbau
* **Erreichbarkeit:** 2 Minuten mit dem RBS Bus zum Bahnhof Wankdorf oder 5 Minuten zu Fuss. Autobahnanschlüsse A1, A6, A12 in 2 Minuten erreichbar

**Projekthighlights:**

* **Architektur:** Einzigartiger, klimafreundlicher Holz-Hybridbau aus 100% Schweizer Holz, mehrheitlich aus dem Kanton Bern
* **Nachhaltigkeit:** SNBS Gold Zertifizierung, Photovoltaikanlagen an der Fassade und auf dem Dach, CO2-reduzierter Bau mit ausgezeichnetem Raumklima
* **Raumhöhe:** 4 m Raumhöhe im Erdgeschoss für eine besonders angenehme Raumwirkung
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten:** Ideal als Showroom und Bürofläche
* **Verkehrsanbindung:** Nur 5 Minuten zum Bahnhof Wankdorf, schnelle Anbindung an Autobahnanschlüsse A1, A6, A12

**Lage und Umgebung:**

* Restaurants wie **Freibank** und **Turbo Lama** laden zum Verweilen ein
* Der **Wankdorfpark** und das **Wankdorfcenter** sind nur wenige Gehminuten entfernt
* **Design Hotel „moxy"** und Business Apartments wie „stay kooook" bereichern die Umgebung

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche in einer der besten Lagen Berns.**