1 Pièce, 1740 m², 1. étage

In den ehemaligen Fabrikationsräumen der Hermann Bühler AG vermieten wir eine attraktive, moderne Industrie- und Gewerbefläche mit 1'740m2.

**Halle:**

* Die Fläche befindet sich im Obergeschoss. Die Anlieferung erfolgt über einen grossen Warenlift mit einer Nutzlast von 5'000kg und einem gedeckten Umschlagplatz direkt von der Zufahrtstrasse her. Die Zufahrt ist für sämtliche LKW-Typen möglich.
* Grau beschichteter Holz-Zement Bodenbelag, davon ca. 50% als ESD-Boden
* Effiziente LED-Grundbeleuchtung
* Heizung mit Lufterhitzern (ab Holzschnitzel-Fernwärme Stadtwerk Winterthur)
* Brandschutz mit Sprinkleranlage
* In den Mieterausbau fallen die Betriebseinrichtung inkl. Elektroinstallationen, Lüftung, Druckluft, Kälte, etc. Ausserdem der Anschluss ans Frisch- und Abwassernetz (Anschlüsse sind vorbereitet) sowie die IT-Verkabelungen ab Hauptverteilung.

**Büro- / Lagerräume:**

* Zur Gewerbeflächen können diverse attraktive Büroräume sowie ein Lagerraum dazu gemietet werden. Eine genaue Auflistung davon finden Sie in der angehängten Dokumentation.

**Allgemeine Infrastruktur zur Mitbenützung:**

* Aufenthaltsraum mit Teeküche und gedeckte Aussenfläche
* Schöne Dachterrasse
* Grosszügiges Sitzungszimmer (kostenpflichtiges Reservationssystem)
* WC-Anlagen auf dem Stockwerk
* Duschen / Garderobe im UG
* Besucherparkplätze

**Parkplätze:**

* Diverse Aussenparkplätze sowie Einstellplätze in der Einstellhalle können dazu gemietet werden.
* Auf Wunsch sind die Einstellplätze mit E-Ladestation verfügbar

**Lage:**

* Die S-Bahn Station Sennhof-Kyburg ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Winterthur und Zürich.
* Die Autobahnanschlüsse Töss, Kemptthal und Oberwinterthur befinden sich 8 km entfernt. Wetzikon sowie das Zürcher Oberland liegen rund 20 Fahrminuten entfernt.
* Gleichzeitig liegt das Bühler Areal in traumhafter Natur, am Ufer der Töss und mit freiem Blick auf die Kyburg.

Das Bauprojekt wurde mit dem swiss arc award 2024 ausgezeichnet.

Weitere Informationen finden Sie in der Dokumentation oder unter www.buehler-areal.ch.

Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.