3.5 Pièces, 97 m², 2. étage

ANNUNCIO DI VENDITA APPARTAMENTO
3 1/2 CON GROTTINO A VOLTA E LAVANDERIA – GIUBIASCO CENTRO
?? Piazza Grande, zona nucleo, attualmente a reddito.
?? Prezzo: CHF 450.000.00.


DETTAGLI UNICI DELL’IMMOBILE:
? Appartamento trilocale (3 1/2 locali) al secondo piano
- 2 camere spaziose, grande soggiorno luminoso, cucina separata, bagno con finestra, balcone panoramico per goderti la vista.
- Superficie: 97 m² + 14 m² di corte privata, ideale per un angolo verde o un barbecue con amici.

? Grottino in comproprietà annesso con cantina a volta (21 m² + 7 m² di corte):
- Pavimentazione interna in legno, atmosfera calda e accogliente, perfetta per momenti di relax.
- Cantina con volta in pietra, ideale per conservare vini pregiati o creare un angolo hobby creativo.
- Utilizzabile come deposito, laboratorio, o spazio per hobby, per dare libero sfogo alla tua creatività.

? Lavanderia condivisa al piano terra:
- Lavatrice e asciugatrice moderne per il massimo della comodità.
- Utilizzo concordato con gli altri inquilini per un ambiente comunitario e amichevole.

? Posteggio auto pubblico nel nucleo:
- Facile accesso e comodità per te e i tuoi ospiti.


ALTRI VANTAGGI:
?? Posizione incantevole: Situato nel cuore di Giubiasco, a pochi passi dalla famosa Piazza Grande e dal Municipio. Le principali zone di ritrovo, come scuole e parchi giochi, sono a portata di mano. La fermata della stazione e del bus sono a pochi minuti a piedi, rendendo questo appartamento ideale per famiglie e professionisti.

?? Riscaldamento a gasolio moderno: Impianto rinnovato nel 2014, garantendo costi contenuti e un ambiente confortevole durante tutto l’anno.

?? Zona silenziosa: Palazzina piccola e ben mantenuta con solo tre appartamenti, di cui uno con entrata individuale, ideale per chi cerca tranquillità e un senso di comunità.

DESCRIZIONE DEL QUARTIERE:
La zona offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Parco giochi e aree verdi sono facilmente accessibili, perfetti per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo appartamento una scelta ideale per famiglie con bambini.

PER CHI?
Ideale per investitori o privati che desiderano un immobile nel nucleo, funzionale e con un potenziale di rendimento interessante.

OPPORTUNITÀ UNICA!
Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di Giubiasco, dove storia e modernità si incontrano. Contattaci per una visita e scopri il tuo nuovo angolo di paradiso!

CONTATTI:
Nella @mail indicare, oggetto immobile, appartamento 3 1/2 a Giubiasco
?? rosalba.digrazia@bluewin.ch ?