4 Pièces, 623 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'190'000
5430 Wettingen
Aeschstrasse 7A
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1969
Année de rénovation
2022
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1 m²
Surface utile
623 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'190'000
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Description
Investoren und/ oder Selbständige aufgepasst - Gewerbeobjekt in Wettin
>>> 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Garagenboxen & 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.
Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
(Vorgehen siehe weiter unten).
Objekt-Unterteilung:
EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum
Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!
Renovationen:
2002: Enthärtungsanlage
Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
Ende 2012: neue Gasheizung
2016: Vorplatz komplett neu geteert
Ende 2022: komplette Elektroinstallationen
So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen
Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein renditestarkes Immobilienprojekt und Selbstständigen attraktive Geschäftsräume.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
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