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4 Pièces, 623 m²

Type de bien

Local commercial

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'190'000

5430 Wettingen

Aeschstrasse 7A

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Comparis

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Caractéristiques principales

Comparis

Type de bien

Local commercial

Pièce

4

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

1969

Année de rénovation

2022

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1 m²

Surface utile

623 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'190'000

Équipements

Parking extérieur

Ascenseur

Cave

Description

Investoren und/ oder Selbständige aufgepasst - Gewerbeobjekt in Wettin


Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – darunter grosszügige Lagerflächen, ein Showroom sowie die Option, eine 

>>> 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 Garagenboxen & 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.

Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation
(Vorgehen siehe weiter unten).

Objekt-Unterteilung:
EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum

Bei Vollvermietung sind potenzielle Mieteinnahmen von rund 65'000 CHF  pro Jahr möglich, was einer attraktiven Nettorendite von ca. 5 % entspricht!

Renovationen:
2002: Enthärtungsanlage
Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
Ende 2012: neue Gasheizung
2016: Vorplatz komplett neu geteert
Ende 2022: komplette Elektroinstallationen

 
So einfach geht es weiter:
1. Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten)
2. Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen)
3. Alle Details in den Unterlagen entdecken
4. Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen
 

Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein renditestarkes Immobilienprojekt und Selbstständigen attraktive Geschäftsräume.
Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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