5.5 Pièces, 205 m², 2. étage

Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf rund 189 m² Nettogeschossfläche eine durchdachte Raumaufteilung in eine 5.5 oder 6.5 Zimmer Wohnung.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Holzbalken und Dachschrägen im Obergeschoss, die dem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleihen.

Das Dachgeschoss ist über eine stilvolle Galerie mit dem großzügigen Wohnbereich des darunterliegenden 2. Obergeschoss verbunden. Diese besondere Gestaltung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und lässt den verfügbaren Wohnraum eindrucksvoll zur Geltung kommen. Insgesamt stehen Ihnen 5 oder 6 Zimmer, eine Galerie, eine große Küche, zwei Nasszellen, sowie ein Gäste-WC und der Keller zur Verfügung.

Exquisite große Maisonettewohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1997 durch den gelungenen Ausbau eines alten Bauernhauses in Kombination mit einem modernen Neubau (ehemals die alte Scheune) entstanden ist. Die stilvolle Holzverkleidung des Neubaus fügt sich harmonisch in das ländliche Dorfambiente ein und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.

Die Fotos der Bäder sind visualisiert. Budget: 100'000.- wovon 50% übernommen werden, bei einem Verkaufspreis von 1.6 Mio. Die aktuellen Bilder vom heutigen Zustand erhalten sie mit der Zusendung des Exposé.

Netto/Nettopreis Maisonett-Wohnung ohne Renovationen Fr. 1.5 Mio

Zwei überdachte und gesicherte Außenparkplätze im Car-Port im Innenhof des Grundstücks runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist perfekt für Personen welche wert auf großzügigen Wohnraum legen und das Leben auf zwei Ebenen schätzen.

Die idyllische Gemeinde Hombrechtikon erstreckt sich am rechten Ufer des Zürichsees und grenzt im Osten an den Kanton St. Gallen. Eingebettet am Fuße des Pfannenstils, bietet diese ländlich geprägte Gemeinde nicht nur einen charmanten Charakter, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Natur, wo ein erholsamer 30-minütiger Spaziergang zum Aussichtspunkt Bochslen einlädt, welcher zudem einen einladender Grillplatz ist.
Einkäufe: Demeterhof 100m, Migros 290m, Denner 400m. Hombrechtikon bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Lützelsee ist nur wenige Hundert Meter entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Die umliegenden Wälder und Tobel bieten abwechslungsreiche Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit drei Buslinien, die Hombrechtikon mit Feldbach, Stäfa und Bubikon verbinden.

Küchengeräte V-Zug CombiSteamer und Kühlschrank 2021, Glaskeramik-Kochfeld 2023.
Storen Süd sind Elektisch.
Waschmaschine & Tumbler Schulthess.
Neuwertiger Plattenbelag in: Küche, Essbereich, Flur und Entrèe
Umluft Cheminée
Keller 4.72x1.85m mit Hochfenster