3 Pièces, 80 m²

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-287 ***
Nella quiete dei villaggi malcantonesi, questo rustico con un grande potenziale attende di essere trasformato nel vostro rifugio ideale. Perfetto per vacanze all'insegna del relax e delle escursioni nella natura, può ospitare idealmente 4 persone. L'abitazione beneficia di un potenziale di valorizzazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti. il rustico è pronto all'uso, ma una ristrutturazione mirata può esaltarne il fascino originale. Un generoso terreno soleggiato, nelle vicinanze alla proprietà, invita alla coltivazione di un orto o di una vigna, oppure può essere trasformato in un'area conviviale per momenti indimenticabili con amici e familiari.


Suddivisione:
Piano terra: ingresso nella zona giorno, cucina aperta, zona pranzo e soggiorno con
camino, bagno con doccia, camera da letto;
Primo piano (accesso con scala a pioli): ampia mansarda;
Piano seminterrato: loggia e cantina


Punti di forza:
- Rustico di 3 locali con loggia allombra
- Giardino privato di 569 m², un'oasi di verde baciata dal sole
- Posizione strategica per escursioni e relax
- Ideale come casa vacanze o investimento

Desiderate scoprire di persona questo gioiello nascosto? Non esitate a contattarmi per una visita senza impegno.

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*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-287 ***

Im Herzen der ruhigen Dörfer des Malcantone erwartet Sie dieses Rustico mit grossem Potenzial, das darauf wartet, in Ihr ideales Refugium verwandelt zu werden. Perfekt für Ferien im Zeichen der Entspannung und Naturwanderungen, bietet es idealerweise Platz für 4 Personen. Das Haus profitiert von einem Aufwertungspotenzial und bietet die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und noch gemütlicher zu machen. Das Rustico ist bezugsfertig, aber eine gezielte Renovierung kann seinen ursprünglichen Charme hervorheben. Ein grosszügiges, sonniges Grundstück in der Nähe des Anwesens lädt zum Anbau eines Gemüsegartens oder Weinbergs ein oder kann in einen geselligen Bereich für unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verwandelt werden.


Aufteilung:
- Erdgeschoss: Eingang zum Wohnbereich, offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer;
- Erster Stock (Zugang über eine Leiter): geräumiger Dachboden;
- Untergeschoss: Loggia und Keller

Stärken:
- Rustico mit 3 Zimmern und schattiger Loggia
- Privater Garten von 569 m², eine sonnenverwöhnte grüne Oase
- Strategische Lage für Wanderungen und Entspannung
- Ideal als Ferienhaus oder Kapitalanlage


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