3.5 Pièces, 104 m², Rez-de-chaussée

Das lichtdurchflutete und heimelige Wohnzimmer schafft eine behagliche Wohnatmosphäre, während die moderne, offene Küche mit hochwertigem Ausbaustandard ein echtes Highlight darstellt. Das Haus verfügt über 3.5 Zimmer und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, zwei Toiletten sowie einem zusätzlichen Estrich ausreichend Platz. Der Wohnraum erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und den ersten Stock.

Ein grosser Garten mit einer Fläche von 1'232 m² und zahlreichen Obstbäumen (Apfel, Kirschpflaumen, Brombeere, Rhabarber, Quitte, Löwenzahn) sorgt für ein naturnahes Wohnerlebnis.

Das Haus verfügt über 3 Aussenparkplätze, einen Carport-Abstellplatz sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Einkaufsmöglichkeiten (Volg-Supermarkt in 5 Minuten Gehdistanz) und Schulen (424 m entfernt) sind schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen eine Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuss entfernt.

Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Es bietet innovative Smart-Home-Funktionen, darunter ein individuell anpassbares Lichtkonzept mit dimmbaren, farbwählbaren Beleuchtungselementen. Optional kann ein exklusiver Entertainment-Bereich mit 7.1 Home-Cinema und Beamer genutzt werden.

Dieses Objekt zeichnet sich aus durch:

• Hoher Eigentumsstandard
• Grosse Terrasse und Garten
• 3 Aussenparkplätze + 1 Carport-Abstellplatz
• Nähe zur deutschen Grenze (10 Minuten entfernt)
• Ländlicher Charme mit modernen Features
• Freibad, Hallenbad und Fitnessstudio nur 2 Gehminuten entfernt
• Rhein nur 5 Minuten entfernt
• Haustiere nicht erlaubt
• Optional kann das Haus nach Absprache auch möbliert gemietet werden
• Einzug möglich ab dem 23.9.2025

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