7 Pièces, 167 m²

Si vous recherchez une ancienne ferme rénovée avec du cachet, à 7 minutes de Chancy et à environ 20 minutes de Genève, celle-ci est faite pour vous ! Située proche de la frontière suisse, dans un endroit calme de Valleiry, elle ne pourra que vous satisfaire. De plus, les accès autoroutiers en direction de Genève, Annemasse, Annecy ou Lyon ne sont qu'à 15 minutes, facilitant vos déplacements. Valleiry dispose également d'une gare ferroviaire sur la ligne de chemin de fer de Longeray-Léaz au Bouveret qui relie Saint-Julien-en-Genevois et Annemasse jusqu'à St-Gingolph.

Valleiry est un village de 5'000 habitants disposant de toutes les commodités (supermarchés, équipements sportifs, maison de santé ...). Quant aux écoles, de la maternelle au collège, elles se trouvent à seulement 5 minutes en voiture ou à 20 minutes à pied. De plus, un bus scolaire destiné aux collégiens et aux lycéens est à deux pas.

Construite au début du 20ème siècle, ponctuellement rénovée et bénéficiant de la fibre optique, cette jolie maison présente une disposition intérieure atypique sous la forme de deux corps de ferme réunis. Ainsi, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon – salle à manger doté d'un poêle suédois à bois équipé de pierres réfractaires donnant accès à une vaste terrasse. Une grande cuisine fermée offrant beaucoup d'espace et équipée d'électroménager moderne renouvelé entre 2021 et 2024, tels le lave-vaisselle, le four, le four à vapeur, le chauffe-plats et le frigidaire américain se trouve également à ce niveau, de même qu'un WC-visiteurs, un local technique – cave et un coin buanderie.

Quant à l'étage, deux escaliers vous permettent d'y accéder – un par corps de ferme – et vous conduisent, d'une part, à deux chambres et une salle de bain, avec baignoire, WC, lavabo et, d'autre part, à deux chambres avec salle de douche, WC, lavabo. Bien que deux accès permettent de rejoindre ces espaces, ils sont reliés entre eux. De plus, dans les combles, deux pièces pourraient également servir de chambres ou être utilisées comme bureau, lieu de bricolage ou d'expression artistique.

Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse, d'un vaste jardin arboré et d'une maisonnette abritant un espace utilisable en tant que cave ou atelier, ainsi qu'une cave à vin sécurisée et climatisée pour près de 700 bouteilles.

Cette très agréable demeure est dotée de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques centralisés, d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité vendue contractuellement à EDF jusqu'en 2033 (contrat lié à la maison).

Quant aux places de parc, deux sont sécurisées par une clôture alors que deux places additionnelles pour les visiteurs se trouvent à l'extérieur de celle-ci. Il est également possible d'installer un carport en cas de besoin.

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite.