2.5 Pièces, 1. étage

Ardon - Appartement 2.5 pces neuf avec jardin potager

Ardon - La résidence Le Trèfle est située au cœur du village d'Ardon, à deux pas des écoles, crèche, et de toutes les commodités. Résolument proche de tout, au coeur du Valais !

Dans une petite résidence de 9 appartements avec balcon ou terrasse pour prolonger le bien-être sur l'extérieur. Un jardin potager individuel pour chaque appartement vient compléter votre qualité de vie.

Une architecture fluide ouverte sur les montagnes environnante. Au coeur du village et à seulement 5 minutes de Conthey, la résidence Le Trèfle, promet une vie proche de toutes les commodités au cœur de village.

**Ce appartement de 2.5 pces au 1er étage se compose de la manière suivante :**

* Hall d'entrée avec armoires intégrées
* Belle cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
* Lumineux espace séjour et offrant un accès au balcon
* Spacieuse chambre à coucher avec dressing et salle d'eau douche, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage. Accès au balcon de 5 m2
* Balcon Nord de 5 m2
* Balcon Sud + est de 17.9 m2

**SITUATION**

Située dans le district de Conthey, Ardon est une commune lovée au cœur de son vignoble, à quelques kilomètres de Sion, la capitale du Valais. Plantée au coeur du Vieux Village, la Résidence < le="" trèfle="">> offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une proximité garantie à tous les besoins d'une vie moderne actuelle.

**EXTÉRIEURS**

La Résidence Le Trèfle bénéficie d'un emplacement optimal et tire parti du cadre et d'une orientation très favorable à un réel confort.
Tous les logements ont des vues dégagées sur la plaine du Rhône, ainsi que sur les montagnes environnantes.
De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants.

Les extérieurs comptent des jardins potagers privatifs pour chaque appartement et des espaces communs à la résidence tel qu'une place de jeux pour enfants.

**ANNEXES**

* 2 Places de parc non couverte : CHF 15'000.- chacune, en sus et obligatoire
* 1 cave comprise dans le prix
* 1 Jardin potager privatif de 15 m2
* Local à vélos

**REMARQUES CONFORT :**

* Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
* Stores à lamelles électriques
* Isolation périphérique optimale 20cm
* Chauffage et production d'eau chaude au sol,
par pompe à chaleur air-eau
* Panneaux solaires photovoltaïques pour la production électrique
* Compteurs séparé pour chaque appartement
* Variateurs dans chaque pièce
* Emplacement pour une colonne de lavage dans
chaque appartement
* Finitions au gré du preneur
* Ascenseur dans l'immeuble
* Cave individuelle de rangement pour chaque
appartement avec compteur individuel.
* Arrosage automatique des gazons et plantation d'arbres, arbustes et buissons
* Place de jeux pour les enfants
* Places visiteurs

**SÉCURITÉ :**

* Contrôle d'accès à l'immeuble par interphone
* Porte palière avec serrure sécurisée 3 points

**COMMODITÉS**

* Arrêt de bus à proximité
* Ecoles et crèches à 15 minutes à pieds
* À 5 minutes des accès autoroutiers
* Proche des villes et de toutes les commodités
* Vendable comme résidence principale ou secondaire.

Début des travaux : Hiver 2025

Livraison : Printemps 2027

**Contact et visite au 077 405 02 36**

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