9.5 Pièces, 206 m²

Diese spannende Liegenschaft im idyllischen Grindel bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach einem Generationenwohnhaus?
Das im 1946 erstelle Mehrfamilienhaus wurde im 2016 totalsaniert und befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand.

Aktuell ist die neue Wohnung und das Studio, ebenfalls vermietet. Vollvermietet ist mit einer Bruttorendite von 5.37 % zu rechnen.

**Flächen:**

Wohnung 1: 4.0 Zimmer

Untergeschoss:
Waschküche: ca. 10.3 m2
Treppe: ca. 3.3 m2

Erdgeschoss:
Küche: ca. 11.1 m2
Wohnen: ca. 19.1 m2
Vorplatz + Treppe: ca. 8.6 m2
WC: ca. 1.4 m2

Dachgeschoss:
Zimmer 1: ca. 10.2 m2
Zimmer 2: ca. 11.7 m2
Zimmer 3: ca. 7.7 m2
Vorplatz: ca. 6.3 m2
Balkon: ca. 4 m2
Dusche: ca. 4.5 m2

Nutzfläche: ca. 98.2 m2
Nettowohnfläche: ca. 83.9 m2

Wohnung 2: 4.5 Zimmer
Untergeschoss:
Waschküche / Keller: ca. 10.6 m2
Treppe + Vorplatz: ca. 11.0 m2
WC / Dusche: ca. 4.2 m2
Zimmer 1: ca. 14.0 m2

Erdgeschoss:
Wohnen / Essen / Kochen: ca. 23.7 m2
Vorplatz + Treppe: ca. 6.6 m2
Badezimmer 1: ca. 6.4 m2

Dachgeschoss:
Zimmer 2: ca. 10.2 m2
Vorplatz: ca. 2.0 m2
Zimmer 3: ca. 18.9 m2

Nutzfläche: ca. 107.6 m2
Nettowohnflache: ca. 97 m2

Einliegerwohnung / Studio: 1.0 Zimmer
Untergeschoss:
WC / Dusche: ca. 2.5 m2
Wohnen / Schlafen: ca. 18.5 m2
Vorplatz: ca. 4.4 m2

Garage: ca. 22.0 m2

Nutzfläche: ca. 25.4 m2
Nettowohnfläche: ca. 25.4 m2

Total Nutzfläche: ca. 253.2 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 206.3 m2

**Lage:**

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage auf dem Hügel von Grindel.
Am Oberdorfweg herrscht kaum Verkehr und die Liegenschaft wird ganztags besonnt.

Die Primarschule Grindel befindet sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene Bushaltestelle in nur 190 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden Wahlen, Breitenbach oder Laufen.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.