5.5 Pièces, 185 m²

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**COUP DE COEUR.................................SWISS SUN VALAIS ®**

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**1er réseau immobilier du Valais ®** Votre mandataire **SOLIDAIRE**

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**Créateur de coups de cœurs ®** Since ever ®

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Visionnez la **VISITE VIRTUELLE** en **CLIQUANT** sur le lien (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-valais-je-suis-melrose-magnifique-villa-ind-a-batir-55-pces-de-185-m2-a-vendre,0039876065

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**Pour R1*, R2* ou rendement locatif**

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Nous avons l'honneur de vous présenter **Melrose** : cette **magnifique villa individuelle 5.5 pces de 185 m²: 151 m² utiles + 34 m² de balayables**, située en Valais sur le terrain de votre choix.

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Le Valais est un des cantons ou il fait bon vivre, très apprécié pour son climat tempéré, ses montagnes et la convivialité de ses habitants.

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Ce canton de 340'000 habitants, est principalement habité en plaine de la vallée du Rhône, très prisé par grand nombre de familles. Son économie est en partie dépendante du tourisme; sa fiscalité raisonnable favorise un large tissu entrepreneurial. .

Je suis **MELROSE** villa d'architecture étudiée pour votre plus grand confort dans un quartier que j'espère résidentiel et des plus calmes. Je suis composée de **2 niveaux** avec **toit à 2 pans**.

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J'ai serais construite avec des matériaux de toute première qualité et **avec le plus grand souci du détail**. J'aimerais pouvoir **rendre heureuse une belle famille** pour profiter de mes espaces généreux **des plus agréables**.

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**MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :**

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**Mon rez-de-chaussée :**

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* Hall d'entrée / Placards encastrés / Dégagement

* Cuisine équipée ouverte

* Espace repas donnant sur terrasse

* Espace séjour donnant sur terrasse

* Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

* Local technique / Buanderie donnant sur garage

* WC visiteurs

* Garage / Porte auto.

* Terrasse

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**Mon étage :**

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* Escalier / Dégagement

* Trois chambres

* Salle d'eau / Bain

* WC séparé

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**J'offre également les commodités suivantes :**

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* Places de parc

* Terrasse

* Dallage et aménagement des extérieurs

* **Jolis espaces pelouse**

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**Mes particularités sont :**

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* Prix affiché **SANS LE TERRAIN** (je serais donc à construire sur le terrain de votre choix)

* **Finition au gré du preneur clefs en main**

* Vente pour R1* ou locatif

* Chauffage par **PAC avec distribution au sol**

* Revêtements sols parquet /carrelage

* **Isolation périphérique 16 cm**

* Cuisine à hauteur de CHF 20'000.-

* **Modifications** des plans **possible**

* Choix d'options ou choix d'un **autre modèle de maison possible**

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**Mon financement :**

Pour m'acheter en résidence **secondaire**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 173'000.- (+ Terrain)**

Pour m'acheter en résidence **principale**, vos fonds propres indispensables seront de : **CHF 118'000.- (+ Terrain)**

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Disponibilité : **rapide** Préavis pour **visite : 48H00** .

**Citation :**

**La sagesse commence par l'émerveillement** (SOCRATE)

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Comment avoir une **ESTIMATION GRATUITE** ? Pour **TOUT SAVOIR,** cliquez sur mon lien :

https://www.swisssunvalais.ch/ssv/agence-immobiliere-estimation-gratuite .

. R1*, R2* : résidence principale, secondaire . C'est avec plaisir que nous vous organisons une petite visite.

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**Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° natel.**

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Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS ® peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS.® Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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Copyright © Tous droits réservés, informations non contractuelles

Propriété n° **6065**