5.5 Pièces, 150 m², 3. étage

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase: Diese sonnige 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und die idyllische Umgebung. Eingebettet in einem charmanten Einfamilienhausquartier, ist dieses Schmuckstück der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.

Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit einer atemberaubenden Panoramasicht, die Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon sitzen und den Blick über die malerische Landschaft schweifen lassen - hier wird das Wort ,,Zuhause" neu definiert.

Ein großer Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Ihre Kleinen täglich mit anderen Kindern spielen und sich austoben können, während Sie in aller Ruhe die schöne Außenanlage genießen. Die Lage dieser Wohnung vereint die Vorteile der Natur mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren: Küssnacht am Rigi, Rotkreuz, Zug und Luzern sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die moderne Schweizer Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Arbeitsfläche und hochwertigen Markengeräten von V-Zug werden Sie beim Kochen zum Meisterkoch. Ob Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden - hier gelingt alles im Handumdrehen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt zudem für eine harmonische Atmosphäre, die ideal für unvergessliche Erinnerungen ist.

Der pflegeleichte Feinsteinzeugplattenboden in den Wohnbereichen kombiniert mit edlem Parkett in den Schlafzimmern schafft eine harmonische Einheit und trägt zur Gemütlichkeit und Wärme des Raumes bei. Hier fühlen Sie sich sofort zuhause - modern, stilvoll und doch zeitlos.

Ein weiteres Plus ist der durchdachte Grundriss der Wohnung, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fenster schaffen eine offene, luftige Atmosphäre und sorgen dafür, dass die Wohnung zu jedem Zeitpunkt hell und freundlich ist.

Zusammengefasst bietet diese Dachwohnung nicht nur eine exzellente Lage und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von Stil und Funktionalität überzeugen und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und genießen Sie selbst das unvergleichliche Flair dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Ihr neues Leben beginnt hier - in der sonnigen 5,5-Zimmer-Dachwohnung mit einzigartiger Panoramasicht.

Meierskappel / LU - Dörfliche Geborgenheit, ländlicher Charme, eine der schönsten Gegenden der Schweiz mit Sicht auf den Zugersee, Zugerberg und die Rigi. Eine ideale Lage zwischen Zug, Schwyz und Luzern. Meierskappel bietet viel Lebensqualität. Hier wohnen Sie in Ruhe - und sind trotzdem Nahe am Puls.
Die Infrastruktur umfasst unter anderem eine Schule, einen Lebensmittelladen mit Bäckerei - Steinegger (420 m oder knapp 10 min spazieren), eine Posfiliale, eine Arztpraxis und ein Freizeitcenter. Eine vielfältige Palette von Vereinen und Organisationen bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Der Rohbau des Hauses wurde vorwiegend in den natürlichen Materialien Beton (Beton gilt baubiologisch als Naturprodukt), Ton und Holz erstellt. Die Aussendämmung wurde mit Steinwolle ausgeführt und mit einem mineralischen Abrieb versehen. Im Innenbereich wurden nur mineralische Abriebe und Silikatfarben verwendet, was ein ausserordentlich behagliches Wohnklima ergibt.
Die Gebäudehülle entspricht dem Minergie-Standard. Minergie-Zertifiziert.
Als Bodenbeläge sind im Eingangsbereich, Küche, Wohnen und Nasszellen
Feinsteinplatten eingebaut und in den Zimmern Parkett.
Der Lift und das Treppenhaus sind vom Gebäudekörper thermisch, statisch und akustisch getrennt.
Die Raumeinteilung ist nach Feng Shui ausgerichtet. Die Elektroinstallationen wurden konsequent nach den Kriterien für elektrosmogfreies Bauen geplant und ausgeführt.

Das Besondere:

- alle Betonarmierungen geerdet
- Standort Hausanschlusskasten ausser Haus
- Elektrosmogfrei
- Standort der Unterverteilungen in den Wohnungen im Reduit
- Platzierung der Hauptrohrführungen in den Wohnungen im Gangbereich
- mit Stichleitungen in die Zimmer, keine horizontalen Rohrführungen in den Wänden
- Netzfreischalter für die Zimmer
- Alles mit abgeschirmten Kabeln Hauptenergieverbraucher (Küche) an den Aussenwänden und im Gangbereich (nicht gegen Zimmer)

Der Ausbaustandard entspricht einer wertvolleren, modernen Eigentumswohnung.