4.5 Pièces, 138 m²

**EXKLUSIV

Herzstück**

**Schönes Einzelchalet, gelegen in einem ruhigen und begehrten Viertel von Montana-Village, bietet eine 180°-Panoramaaussicht auf die Rhône-Ebene und die majestätischen umliegenden Berge.**

Erstellt 1982, bietet es 138 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen und ist auf einem großen Grundstück von 1'610 m2 errichtet. Seine bevorzugte Lage, die atemberaubende Aussicht und die friedliche Atmosphäre schaffen einen idyllischen und einzigartigen Lebensraum.
Wohnung zugänglich für Schweizer Bewohner und als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien.

**Im Erdgeschoss:**


* Ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken und zwei Doppelschlafzimmern, eines mit Einbauschränken
* Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Ein Keller sowie ein Abstellraum unter der Treppe
* Ein beheizter Raum, der als Technikraum und Waschküche dient. 2021 wurde eine wichtige Verbesserung am Chalet vorgenommen, indem eine neue Erdwärmepumpe installiert wurde. Diese moderne und umweltfreundliche Technologie trägt erheblich zur Energieeffizienz des Chalets bei und bietet optimales Heizen bei gleichzeitiger Reduzierung der Kohlenstoffbilanz.


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Im Obergeschoss:**


* Links ein kleines Büro. Dieser Raum war früher ein Gästetoilette, die gesamte Infrastruktur für die Wasserentsorgung wurde beibehalten, was der Chalet-Konstruktion Flexibilität verleiht.
* Ein Elternschlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit Kamin (die akustische Decke und die mit Stoff bespannten Wände absorbieren die Schallwellen des gesamten Raumes)
* Ein direkter Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon
* Der Balkon bietet Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich für Entspannung bietet. Diese Anordnung ermöglicht es den Chalet-Bewohnern, von beiden Ausrichtungen zu profitieren, sei es für Sonnenaufgänge auf dem Südbalkon oder Sonnenuntergänge von der Westterrasse.
* Eine geschlossene, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse durch ihre Fenstertür.
* Ein geräumiger Dachboden (40 m2)



**Außen** ist das Chalet von der Natur umgeben, mit einem großzügigen Garten, in dem man die Jahreszeiten in aller Ruhe genießen kann.


* Ein elektrisches Tor im Westen des Gartens mit automatisiertem System bietet sicheren Zugang zum Garten und zur Liegenschaft.
* Der Garten ist vollständig umzäunt und bietet zusätzliche Ruhe für diejenigen, die Kinder oder Haustiere haben.



**Parkplatz:**


* Ein Doppelgarage mit 40 m2, ausgestattet mit einer Stromsteckdose und einer automatischen Tür
* Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor der Garage zu parken
* **Das Chalet bietet die Bequemlichkeit, auf gleicher Ebene direkt davor zu parken, mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen, was den Zugang in allen Situationen einfach und praktisch macht. Zwei externe Stromsteckdosen sind in das Gebäude integriert.*


**Die kleinen Extras:**



* Großer Garten
* Schöner, nach Süden ausgerichteter Balkon mit automatischem Sonnenschutz; die Westterrasse verfügt ebenfalls über einen automatischen Sonnenschutz
* Schöne Terrasse mit automatischen Markisen, die die Seiten und die Fassade des Hauses umgeben


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Hinweise:**


* Manuelle Stores in den Schlafzimmern
* Rolläden im Wohnzimmer
* Schieferdach



Mit seinen außergewöhnlichen Merkmalen und seinem bemerkenswerten Potenzial bietet dieses wahre Juwel eine perfekte Leinwand für diejenigen...