3.5 Pièces, 75 m²

MODERNES RUSTICO IN CASTANEDA

Das moderne Rustico aus Naturstein ist ein authentischer Rückzugsort, gelegen in sonniger Panoramalage mitten in beeindruckender Naturlandschaft. Das Feriendomizil besticht durch seine traditionelle Architektur, gepflegte Außenbereiche und eine eigene Parkfläche, erreichbar ist es über eine ruhige, nur von wenigen Anwohnern genutzte Straße. Geheizt wird mit einem Kaminofen mit Warmluftverteilung, der durch eine Elektroheizung ergänzt wird, so dass zu jeder Jahreszeit optimaler Komfort gewährleistet ist. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.

Castaneda (GR) liegt strategisch optimal direkt an der Grenze zum Tessin, Bellinzona ist in 15 Minuten bequem erreichbar.

Die wärmere Jahreszeit bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen oder Mountainbike-Touren, das Skigebiet San Bernardino ist in weniger als 40 Minuten erreichbar.

Das Rustico verspricht nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen sonnigen Rückzugsort für Menschen, die Natur, Landschaft und Kultur des Tessin und des Südbündens (Misoxs) schätzen.

6540 Castaneda liegt in der Region Moesa, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Castaneda hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.0% pro Jahr auf 262 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.1% verändert (Kanton: +32.7%).

CASTANEDA - INCANTEVOLE RUSTICO MODERNO

Incantevole rustico moderno in pietra naturale, un autentico rifugio immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio di Castaneda e della Calanca .

Nel suggestivo paesaggio di Castaneda, questo affascinante rustico unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort della modernità. La sua posizione panoramica, baciata dal sole, offre una bella vista ed è raggiungibile tramite una tranquilla stradina utilizzata solo dalle poche abitazioni circostanti, garantendo assoluta privacy e serenità.

Gli spazi esterni curati, l'ampia area di parcheggio e l'atmosfera accogliente ne fanno un'oasi perfetta per rigenerare mente e spirito, avvolti dal fascino senza tempo della natura.

Il sistema di riscaldamento si basa su un affascinante camino a legna ad aria, affiancato da riscaldamenti elettrici puntuali per un comfort ottimale in ogni stagione. L'immobile viene venduto completo di arredo.

Castaneda vanta una posizione strategica, a pochi passi dal Canton Ticino e a soli 15 minuti d'auto da Bellinzona. Gli amanti della natura e dello sport troveranno innumerevoli opportunità di escursioni in estate, mentre in inverno il comprensorio sciistico di San Bernardino è facilmente raggiungibile in meno di 40 minuti.