2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**IHR ZUHAUSE**

Immobilie mit zwei Wohnungsangeboten: Die gepflegte 2½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse. Eine voll ausgestattete, offene Küche, ein Bad sowie ein gemütliches Schlafzimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung mit einem Estrichabteil und einem Aussenparkplatz.

Die helle 3½-Zimmerwohnung im Hochparterre sorgt mit lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Gestaltung für eine wohlige Atmosphäre. Der grosszügige Balkon, direkt vom Wohnbereich und der Küche zugänglich, lädt mit seinem Ausblick auf die Bergwelt zu entspannten Stunden ein. Das stilvolle Badezimmer vereint Funktionalität und modernes Design. Ein separater Kelleranbau sowie ein Garagenparkplatz mit Vorplatz ergänzen dieses attraktive Angebot und machen es zum idealen Erst- oder Zweitwohnsitz.

**STANDORT DER IMMOBILIE**

Das rätoromanische Bergdorf Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über dem Vorderrheintal.

Als kleinste und älteste Gemeinde der Ferienregion Flims Laax Falera bietet Falera eine beeindruckende Aussicht, die bis nach Chur und Richtung Obersaxen reicht. Die Umgebung lockt

mit vielseitigen touristischen und kulturellen Angeboten, die Sommer wie Winter ein besonderes

Erlebnis versprechen. Die Immobilie liegt am Dorfeingang und dennoch zentral. Bergbahn, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Chur ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, der öffentliche Verkehr verbindet Falera regelmässig

mit Chur und Ilanz. Die Postauto-Haltestelle > liegt nur 100 Meter von der Wohnung entfernt.