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442 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'020'000
6934 Bioggio
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1985
Disponibilité
À convenir
Surface utile
442 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'020'000
Évolution des prix
26.04.2025
CHF 1'020'000
19.03.2025
CHF 1'080'000
Description
GRANDE SPAZIO COMMERCIALE/AREA STOCCAGGIO 500 MQ A BIOGGIO
Bella unità artigianale/industriale di ottima qualità in vendita a Bioggio, in località Cavezzolo a pochi km dal centro città di Lugano, composta da 4 locali e con una superficie commerciale di ca. 442 mq, attualmente adibita a officina meccanica, adattabile perfettamente alle esigenze di varie attività artigianali e industriali, è situata in una zona industriale strategica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento come l'autostrada (a 2 km) e la stazione ferroviaria (a due passi).
L'unità è molto ampia e luminosa, mentre l'ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per attività come ad esempio un laboratorio o similari, sempre di carattere industriale o artigianale.
Attualmente è composta da un grande open-space con locale laboratorio/officina, un ufficio accogliente, il locale servizio e soppalco.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio, i serramenti sono in PVC e i portoni di accesso in metallo.
Spese condominiali di circa 732 CHF al mese.
Attualmente a reddito con pigione annua di 52.500 CHF.
Il comparto Cavezzolo rientra nel programma d'agglomerato del Luganese di terza generazione (PAL3) con tutte le migliorie urbanistiche e di pianificazione del territorio che ne conseguiranno.
La zona parcheggio è estremamente comoda in quanto si trova di fronte all'entrata.
AP/6934
L'unità è molto ampia e luminosa, mentre l'ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per attività come ad esempio un laboratorio o similari, sempre di carattere industriale o artigianale.
Attualmente è composta da un grande open-space con locale laboratorio/officina, un ufficio accogliente, il locale servizio e soppalco.
Il riscaldamento è alimentato a gasolio, i serramenti sono in PVC e i portoni di accesso in metallo.
Spese condominiali di circa 732 CHF al mese.
Attualmente a reddito con pigione annua di 52.500 CHF.
Il comparto Cavezzolo rientra nel programma d'agglomerato del Luganese di terza generazione (PAL3) con tutte le migliorie urbanistiche e di pianificazione del territorio che ne conseguiranno.
La zona parcheggio è estremamente comoda in quanto si trova di fronte all'entrata.
AP/6934
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Cubage
392 m³
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