490 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 9'200
3012 Bern
Erlachstrasse 16B
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2025
Disponibilité
À convenir
Surface utile
490 m²
Immeuble ancien
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 9'200
Équipements
Toilettes
Description
Charmantes Bürogebäude in der Länggasse - wo Arbeiten Freude macht!
Geeignet für Dienstleistungssektor (Informatik, Architektur, Treuhand, Werbung, Bildung, usw.) sowie für stilles Gewerbe. Es bietet auf 490 m2 Platz für rund 30 Arbeitsplätze.
Idealer Firmensitz an ruhiger und sehr zentraler Lage im beliebten Länggassquartier.
Das Bürohaus ist 1995 aufwendig saniert worden. 2008 wurde im Untergeschoss ein klimatisierter Serverraum eingerichtet, 2015 zusätzliche Sanitärräume (2 x WC/Dusche) eingebaut. 2025 energetische Ertüchtigung (Erdsondenheizung, Free-Cooling).
Das Haus hat eine offene Struktur mit verschieden grossen Büroflächen auf insgesamt 490 m². Die Stockwerke sind intern durch eine Wendeltreppe erschlossen.
Untergeschoss: Intern über Treppe oder von aussen über Rampe erschlossen. Bürofläche, Archiv, Serverraum, 2 x WC/Dusche. Boden Gussasphalt. Geschlossener Vorraum und Veloraum. Heizung mit Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling-Betrieb im Sommer.
Erdgeschoss: Entrée/Windfang, Empfang, abgetrenntes Büro, offene Büroflächen. Toilette. Boden Parkett.
Obergeschoss: Zwei abgetrennte Büros, offene Bürofläche und Toilette. Boden Parkett. Grosse umlaufende Terrasse von 26 m² mit Pergola und grosser Sonnenstore.
Dachgeschoss: Dachraum von rund 90 m². Cafeteria und mit Glaswand akustisch abgetrenntes Sitzungszimmer. Lichteinfall durch drei Lukarnen und stirnseitige Fenster. Boden Tannenriemen.
Das Gebäude ist vom UG bis in den Dachstock komplett durch Kabelkanäle erschlossen. Gigabit LAN Verkabelung, redundante Stromversorgung an allen Arbeitsplätzen. Das Gebäude ist mit Glasfaser erschlossen.
Die Bushaltestellen Mittelstrasse und Universität sind nur wenige Schritte entfernt und der Berner Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar. Parkmöglichkeiten für Autos im Quartier, eigener Veloraum.
Die attraktive Liegenschaft eignet sich als repräsentatives Bürogebäude im Dienstleistungssektor (Informatik, Architektur, Treuhand, Werbung, Bildung, usw.) sowie für stilles Gewerbe.
Emplacement et attractivité
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Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Hauteur sous plafond
280 cm
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