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58 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 265'000
7208 Malans GR
Unterdorfstrasse 3
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
58 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 265'000
Description
Gewerbelokal im Bahnhofgebiet Malans
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie ist mit einem langjährigen Mietvertrag vermietet, der noch rund 8 Jahre dauert. Die attraktive Lage am Dorfeingang, nahe des Bahnhofs Malans, bietet zahlreiche Vorteile und eine gute Sichtbarkeit.
Die Gewerbeimmobilie ist im Stockwerkeigentum und liegt im Erdgeschoss eines Geschäfst-/Wohnhauses (6 Wohneinheiten, 3 Gewerberäume, 1 disponibel im UG). Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Parkierung (vier Aussenparkplätze, die im Nutzungsrecht zur Gewerbeeinheit gehören)
- offenes Imbisslokal mit diversen Sitzplätzen, Bar/Küche
- Gang
- 2x Toilettenräume (1x Frauen / 1x Männer)
- Lounge
- Lagerraum
- Total 58 m² Nutzfläche
Untergeschoss
- disponibel-Raum (von aussen zugänglich)
- Total 46 m² Nutzfläche
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Personen, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen. Der Mittelwert der jährlichen Nebenkosten inkl. Anteil Erneuerungsfonds von 2021-2023 beläuft sich auf ca. CHF 2'790.--. Die Nebenkostenabrechnung des Jahres 2024 wird voraussichtlich im März 2025 bekannt sein. Der Verkaufspreis versteht sich als Gesamttotal der Gewerbeeinheit sowie dem disponibel-Raum im Untergeschoss.
Die aktuelle Mieterschaft geniesst ein gutes Image und ermöglicht Ihnen eine sofortige Rendite. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Diese Gewerbeimmobilie ist mit einem langjährigen Mietvertrag vermietet, der noch rund 8 Jahre dauert. Die attraktive Lage am Dorfeingang, nahe des Bahnhofs Malans, bietet zahlreiche Vorteile und eine gute Sichtbarkeit.
Die Gewerbeimmobilie ist im Stockwerkeigentum und liegt im Erdgeschoss eines Geschäfst-/Wohnhauses (6 Wohneinheiten, 3 Gewerberäume, 1 disponibel im UG). Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Parkierung (vier Aussenparkplätze, die im Nutzungsrecht zur Gewerbeeinheit gehören)
- offenes Imbisslokal mit diversen Sitzplätzen, Bar/Küche
- Gang
- 2x Toilettenräume (1x Frauen / 1x Männer)
- Lounge
- Lagerraum
- Total 58 m² Nutzfläche
Untergeschoss
- disponibel-Raum (von aussen zugänglich)
- Total 46 m² Nutzfläche
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Personen, die nach einer stabilen Einnahmequelle suchen. Der Mittelwert der jährlichen Nebenkosten inkl. Anteil Erneuerungsfonds von 2021-2023 beläuft sich auf ca. CHF 2'790.--. Die Nebenkostenabrechnung des Jahres 2024 wird voraussichtlich im März 2025 bekannt sein. Der Verkaufspreis versteht sich als Gesamttotal der Gewerbeeinheit sowie dem disponibel-Raum im Untergeschoss.
Die aktuelle Mieterschaft geniesst ein gutes Image und ermöglicht Ihnen eine sofortige Rendite. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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