3 Pièces, 77 m²

Im bevorzugten und ruhigen Wohnquartier Schutzengel Baar in kurzer Distanz zum Hallen- und Freibad Lättich sowie dem Naherholungsgebiet verkaufen wir in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Dreifamilienhaus eine sehr schöne Wohnung.

Die heimelige 3-Zimmerwohnung (77 m2) im Dachgeschoss bietet folgende Vorzüge:

* grosszügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Warmluft-Cheminée
* praktische, geräumige Küche
* zwei Zimmer
* Badezimmer mit Dusche und Lavabo
* separates WC
* diverse Einbauschränke mit viel Stauraum
* Balkon
* Keller
* Estrich
* ein Aussenabstellplatz


Ebenfalls kann eine grosse Gartenfläche mit einem lauschigen Gartensitzplatz mitbenutzt werden.

Die Erstellung des Haupthauses war 1972. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss zu dieser Wohnung ausgebaut. 1999 wurde die Liegenschaft mit dem Anbau ergänzt.

Eine umfassende Gebäudehüllensanierung erfolgte 2008. Gleichzeitig wurde die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erneuert. Die Liegenschaft verfügt über eine kondensierende Ölheizung. Die Wärmeverteilung läuft in der Wohnung über Radiatoren. Die Energie für die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage erzeugt.

Es gibt keinen Lift.

Die Liegenschaft wurde im Baurecht erstellt. Der Baurechtgeber ist die Korporation Baar - Dorf.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat einen Erneuerungsfonds in der Höhe von CHF 100'434.00. Der einbezahlte Anteil für die Wohnung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 50'000.00 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung begeistern. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.