2 Pièces, 81 m², Rez-de-chaussée

Ad Agno, cittadina famosa per il suo aeroporto e la sua straordinaria comodità dovuta principalmente alla sua posizione strategica, proponiamo alla vendita un interessante spazio commerciale da adibire a negozio o ufficio.
L'immobile si trova in una posizione estremamente comoda, vicino alla strada principale, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità sia per i clienti che per il personale.
Il locale, grazie alle ampie vetrate davanti agli accessi principali, gode di una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile, edificato intorno al 1970, è stato recentemente ristrutturato nel 2023 con interventi che hanno incluso la sostituzione della pavimentazione, la ristrutturazione completa del bagno e il cambio delle porte, conferendo all'ambiente un aspetto moderno e funzionale.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a nafta con distribuzione a caloriferi.
Caratteristica distintiva di questo immobile è la presenza di due entrate principali e un'entrata posteriore che permette di accedere direttamente ai parcheggi.
L'immobile si compone di due locali di cui uno molto ampio ad uso commerciale, un secondo locale più piccolo ad uso ufficio e di un bagno wc.
Due posteggi esterni a CHF 40'000.-- per entrambi e la possibilità di avere fino a due box auto a CHF 50'000.-- cadauno, il tutto da aggiungersi al prezzo di vendita, completano questa interessante offerta.
UN BEL LOCALE COMMERCIALE RINNOVATO!!