4.5 Pièces, 107 m², Rez-de-chaussée

Sie werden begeistert sein. Einmalige 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit total 316 m2 Garten und 48 m2 Terrasse in einem Top Quartier inmitten der Natur mit atemberaubender Aussicht. Die Ueberbauung besteht nur aus 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung, Enthärtungsanlage sowie Waschmaschine/Tumbler. Diese Traumwohnung steht zum Verkauf und ist geeignet für eine Familie oder für ein Paar, welche die Vorzüge einer Top Lage mit Aussicht auf das wunderschöne Würenlingen geniessen möchte.

Die Wohnung hat 107 m2 Nutzfläche, 2 Nasszellen, eine offene Küche mit einem grossen Wohnzimmer und einem Wintergarten. Zudem ist die Lage sehr ruhig in einem privilegierten Wohnquartier in Würenlingen. Sie sind im Nu in der Natur wie auch schnell im Zentrum von Würenlingen.

Die genauen Pläne sehen Sie in der beiliegenden Dokumentation, welche als Dokument hinterlegt ist. Zur Wohnung zusätzlich gehört neben den Wohnräumen, 1 grosser Keller, 1 Waschraum mit Heizung sowie ein Estrichabteil, wo Sie praktisch Sachen lagern können. Ein Lift gibt es im Moment nicht, dieser könnte aber mit Zustimmung des oberen Eigentümers eingebaut werden (Liftschacht ist vorhanden.

Der Garten lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie die atemberaubende und traumhafte Aussicht von der Terrasse oder vom Garten aus. Sie können sich jeden Tag wieder aufs Neue begeistern lassen. Der Blick auf Würenlingen, Rotberg und Schwarzwald lässt Ihre Herzen höher schlagen.

Es besteht eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz zur Wohnung. Zudem können Sie den Vorplatz zu Ihrer Garagenbox als zusätzlicher Aussenplatz benutzen. Sie haben eine eigene Wärmepumpenheizung mit einer Enthärtungsanlage, was ebenfalls ein Vorteil für Sie darstellt. Dies ist im Kaufpreis inbegriffen.

Würenlingen ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Das Dorf lebt und man legt Wert auf ein funktionierendes Zusammenleben. Es gibt unzählige Vereine und Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten. Der Steuerfuss liegt bei 100 % und liegt unter dem kant. Durchschnitt. Es gibt zahlreiche Läden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Schule besteht aus Primarschule und Oberstufe. Die Bezirksschule befindet sich im Nachbardorf Endingen. Die Wohnung befindet sich unmittelbar angrenzend an ein tolles Naherholungsgebiet mit herrlichen Wander- und Velowegen wie auch Joggingtrails.

Verkehrstechnisch liegt Würenlingen im Bezirk Baden und ist mit öffentlichem Verkehr gut erschlossen. Baden liegt 20 min., Brugg 15 Min. sowie das pulsierende Zürich rund 45 Min. weit weg. Zudem ist man sehr schnell an der deutschen Grenze (20 Min.).

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, damit ich Ihnen das Objekt zeigen kann.