4 Pièces, 160 m²

Objekt

Das dreistöckige Wohnhaus ist ein traditioneller Strickbau mit Schindeln. Es bildet zusammen mit Kirche, Pfarrhaus und weiteren älteren Gebäuden das charakteristische Dorfbild von Schluein. Die Entstehungsgeschichte ist nicht mehr genau nachvollziehbar, reicht aber bis ins Jahr 1860 zurück. Von der Liegenschaft aus bietet sich ein schöner Blick in die Natur, die Berge und den Golfplatz. Die Sicht ist unverbaubar.

Das Wohnhaus wurde laufend erneuert und saniert, dabei sind viele alte schöne Details erhalten geblieben. Das Haus wurde ca. 1860 und der Schopf ca. 1900 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 550 m2, die Wohnfläche gesamt ca. 160 m2 und verteilt sich hälftig auf die beiden Wohnungen.

Im Erdgeschoss befinden sich die alte rustikale Stube mit einer offenen Specksteinfeuerstelle, eine Werkstatt, ein Naturkeller sowie ein Technikraum mit Waschmaschine/Tumbler und einer alten Kupferschwinge. Durch den Technikraum gelangt man zum Heizungsraum mit einer Ölheizung, die im Jahr 2020 ersetzt wurde.

Der Garten bietet mit den verschiedenen „Bödeli" lauschige Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, mit der Wohnstube mit Specksteinofen, zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnstube, drei Zimmer, eine Küche und daneben einen Specksteindörrofen, ein Badezimmer und ein separates WC. Die drei Stockwerke sind über das Treppenhaus verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein niedriges Zimmer, daneben Stauraum und ein alter, kleiner Räucherofen.

Lage

Dieses eindrückliche Zweifamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit sehr schöner Aussicht in Schluein. Das vorwiegend romanisch sprechende Dorf Schluein mit den alten Walser - und Patrizierhäusern, den charakteristischen Bauernhöfen und der schönen, barocken Dorfkirche liegt nur 5 Minuten von Ilanz entfernt, der sog. „ersten Stadt am Rhein" und nahe der bekannten Ferienregion Flims-Laax-Falera.

Die Nähe zu dem > Ilanz, den diversen Sportangeboten in der Region und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Sagogn machen die Lage von Schluein sehr attraktiv.

Schluein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten auf der Autobahn Richtung Chur, Zürich oder Tessin.

Verkaufspreis Sfr. 980`000 inkl. Schopf

Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft zu zeigen.