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9.5 Pièces, 327 m²

Type de bien

Maison

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'495'000

2504 Biel/Bienne

Rue Hermann-Lienhard / Hermann-Lienhard-Strasse 16

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Caractéristiques principales

Type de bien

Maison

Pièce

9.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

327 m²

Construction

1919

Année de rénovation

2022

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

479 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'495'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Cheminée

Description

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Traum-Aussicht


Dieses **charaktervolle Mehrfamilienhaus** in **Südhanglage** vereint **atemberaubende Aussicht, grosszügige Aussenbereiche und eine hervorragende Lage** . Mit **drei Wohneinheiten**, welche **komplett mietvertragsfrei** sind, eignet sich die Liegenschaft sowohl als **Investmentobjekt als auch zur Eigenbenutzung** .


Das Haus wurde **2002-2003 vollständig saniert** und **2021 teilweise aufgefrischt / modernisiert** . Es bietet lichtdurchflutete Räume, einen einzigartigen **rustikalen Stil mit Sichtsteinwänden** und charmante Details wie massive **Cheminées** . Die **Sonnige und familienfreundliche Umgebung** sowie die **hervorragende Infrastruktur in Gehdistanz** runden dieses besondere Angebot ab.


**Wohnungen & Highlights**


**1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (70.87 m², Netto-Wohnfläche)**


* **Grosszügiger Grundriss** mit viel Charme
* **Rustikaler Stil mit sichtbaren Natursteinwänden** für ein einzigartiges Ambiente
* **Massives Cheminée als Herzstück** der Wohnung
* **Geräumiges Schlafzimmer**
* **Moderne Küche**
* **Badezimmer mit Dusche**
* Direkter Zugang zum **Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler**
* Vom **Wohnzimmer direkter Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz*



**3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (59.22 m², Netto-Wohnfläche)**


* **Heller und durchdachter Grundriss**
* **Geräumiges Wohnzimmer** mit Zugang zur **riesigen Terrasse (53 m²)**
* **Spektakuläre Aussicht über Biel & auf die Alpen**
* **Moderne Küche**
* **Badezimmer mit Dusche**
* **Zwei geräumige Schlafzimmer*



**4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. & 3. Obergeschoss (154.63 m², Netto-Wohnfläche)**


* **Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich**
* **Offene, moderne & gut ausgestattete Küche**
* **Rustikales Ambiente mit Sichtsteinwänden**
* **Massives Cheminée fungiert als Herzstück** der Wohnung
* **Badezimmer mit Badewanne**
* **Schöner Fliesenboden im 2. OG, Parkettboden im 3. OG**
* **Direkter Zugang vom Wohnbereich zum grosszügigen Balkon (16 m²) ebenfalls mit traumhafter Aussicht**
* **3 Schlafzimmer im 3. OG**
* **Badezimmer mit Dusche** sowie eine **praktische Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler*



**Aussenbereiche & Infrastruktur**


* **Gartenfläche seitlich des Hauses**
* **Riesige Terrasse (53 m²) & Balkon (16 m²) mit spektakulärer Aussicht**
* **Sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier**
* **Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & ÖV in Gehdistanz*



Dieses Mehrfamilienhaus vereint **modernen Wohnkomfort mit rustikalem Charme und einzigartiger Weitsicht** . Ob als **Investment** oder zur...

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Transports publics

94 m

École primaire

610 m

Commerces

123 m

Cubage

1'482 m³

Adapté aux enfants

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