4.5 Pièces, 120 m²

Dieses charmante 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Arosa, erbaut im Jahr 1929, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2001 renoviert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und wird durch die helle Küche ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC, welches zusätzlichen Raum für Gäste bietet oder sich als Einliegerwohnung zur Vermietung eignet. Im Aussenbereich erwarten Sie drei praktische Parkplätze, ein gemütlicher Sitzplatz und eine kleine Wiese, die zum Spielen oder Entspannen einlädt. Der Zustand des Hauses erfordert eine generelle Renovation, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Modernisierung und gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen und auch für ausländische Käufer ist der Erwerb möglich. Dieses Einfamilienhaus in Arosa vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Lage
Das "Seehüsli" ist in der Nähe des Dorfzentrums sowie des Untersees von Arosa situiert. In fussläufiger Distanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Busstationen, der Bahnhof und die Weisshornbahn. Die Fahrt von Chur nach Arosa nimmt ca. 45 Minuten in Anspruch und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer
Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Arosa verfügt über ein familienfreundliches Skigebiet, welches jeder Könnerstufe die Möglichkeit zum Vergnügen im Schnee bietet und seit Winter 2013/14 mit dem Skigebiet von Lenzerheide zusammengeschlossen ist. Des Weiteren umfasst das Freizeitangebot die Möglichkeit zum Langlaufen, Eislaufen, Schlitteln und vielem mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Sehr begehrt ist auch eine Erfrischung im Untersee (Strandbad), welcher bei Sonnenschein eine unvergleichbare Atmosphäre bietet. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Tourniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.