3.5 Pièces

Tipica casa di nucleo a Vellano un angolo di paradiso in Val Morobbia

Situata nel pittoresco villaggio di Vellano, nel cuore della Val Morobbia, questa tipica casa di nucleo ticinese offre un rifugio ideale per chi cerca una casa vacanza immersa nel verde. La valle, scavata dal torrente Morobbia, si estende dal passo San Jorio fino al piano di Giubiasco, offrendo un territorio in gran parte incontaminato con oltre 90 chilometri di sentieri escursionistici.

La zona è rinomata per la sua ricca fauna, che include camosci, cervi e caprioli, e per attrazioni come la selva castanile "Il Meriggio", recuperata nel 2005, che offre percorsi naturalistici e aree di sosta.

La casa è composta come segue:

_Piano terra:_ Ingresso con appendiabiti; cucina/sala da pranzo con camino, ideale per momenti conviviali.
_Primo piano:_ Due belle camere da letto; bagno con doccia e finestra.
_Secondo piano_: Ampio salone mansardato con camino; accesso a un balcone esposto a sud, che garantisce luminosità e una vista incantevole sul Lago Maggiore.

Completa l'offerta un'ampio giardino privato al piano terra, perfetto per rilassarsi all'aria aperta.

Sebbene la proprietà non disponga di un posto auto privato, a soli 30 metri si trovano circa trenta comodi parcheggi pubblici, garantendo facilità di accesso.

**Prezzo di vendita: CHF 320'000.-**

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autenticità ticinese in un ambiente naturale e tranquillo, senza rinunciare alle comodità moderne. La sua posizione strategica offre facile accesso a percorsi escursionistici, aree naturali e servizi locali, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.
Typisches Tessiner Haus in Vellano ein Paradieswinkel im Val Morobbia

Im malerischen Dorf Vellano, im Herzen des Val Morobbia, befindet sich dieses typische Tessiner Haus, das einen idealen Rückzugsort für alle bietet, die ein Ferienhaus im Grünen suchen. Das Tal, geformt vom Fluss Morobbia, erstreckt sich vom Pass San Jorio bis nach Giubiasco und bietet ein weitgehend unberührtes Gebiet mit über 90 Kilometern Wanderwegen.

Die Region ist bekannt für ihre reiche Fauna, die Steinböcke, Rehe und Hirsche umfasst, sowie für Sehenswürdigkeiten wie den Kastanienwald "Il Meriggio", der 2005 wiederhergestellt wurde und naturkundliche Wanderwege sowie Rastplätze bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

_Erdgeschoss:_ Eingang mit Garderobe; Küche/Esszimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente.
_Obergeschoss_: Zwei schöne Schlafzimmer; Bad mit Dusche und Fenster.
_Zweiter Stock_: Großes, ausgebautes Wohnzimmer mit Kamin; Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der Helligkeit und einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore bietet.

Das Angebot wird durch einen großen privaten Garten im Erdgeschoss ergänzt, der perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Obwohl das Grundstück über keinen privaten Parkplatz verfügt, gibt es nur 30 Meter entfernt etwa dreißig bequeme öffentliche Parkplätze, die einen einfachen Zugang ermöglichen.

**Verkaufspreis: CHF 320'000.-**

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar für diejenigen, die die Authentizität des Tessins in einer natürlichen und ruhigen Umgebung erleben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Wanderwegen, Naturgebieten und lokalen Annehmlichkeiten, wodurch sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal geeignet ist.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Online-Portal www.domusdea.ch.