430 m², 2. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 110
8155 Niederhasli
Mandachstrasse 52
Adresse copiée
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
2. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
430 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 110
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 95
Charges
CHF 15
Évolution des prix
28.11.2025
CHF 110
04.03.2025
CHF 100
Description
Ideale 430m2 Gewerbe-Fläche für Start-ups, expandierende Betriebe, Zwischennutzer
Attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit **Warenlift**, **Küche**, **Klimaanlage**, **ausgebauten Büros** und **2 eigenen Toilettenanlagen**.
Ideal für Produktion, Lager, Kreativwirtschaft, Start-ups oder KITA.
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**Für Logistik & Lagerung**
430m² ebenerdige Fläche für Lager, Umschlag oder Logistik mit guter Zufahrt / Warenlift neben der Mietfläche.
**Ideal für Unternehmen mit temporärem Flächenbedarf.**
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**Für Forschung, Entwicklung & Prototyping**
**Testen, tüfteln, entwickeln ohne hohe Fixkosten**
Sie brauchen Raum für Experimente, Entwicklung oder Pilotprojekte? Diese Fläche bietet Ihnen Flexibilität und Kostenkontrolle.
**Perfekt für Innovationsphasen.**
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Die Fläche bietet Ihnen den folgenden Ausbaustandart:
- Pflegeleichter Parkettboden
- Abgetrennte Sitzungszimmer/Kleinbüros
- Eigene 2 Toilettenanlagen
- Eingebaute grosszügige Teeküche
- Grosszügiger Umschlagplatz vorhanden
- Waren- und Personenlift vorhanden
Umgebung:
- Toplage in Niederhasli, direkt zwischen Bülach und Regensdorf
- Bahnhof Niederhasli gleich nebenan (100 Meter Entfernung)
- Verpflegungsmöglichkeiten vor Ort (Spar/Otto's/Nestle im Gebäude)
**Befristet mietbar bis Ende 2028.**
Einstellhallenparkplätze à CHF 100.-/Monat sowie Aussenparkplätze à CHF 50.-/Monat können nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.
Lagerflächen à Brutto CHF 70.-/m2/Monat ebenfalls verfügbar.
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Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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