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4.5 Pièces, 124 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
9030 Abtwil SG
Untere Vollmoosstrasse 4
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En ligne depuis 2 mois
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
124 m²
Construction
2014
Disponibilité
À convenir
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Équipements
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Ein WOHNTRAUM für Erwachsene, ein PARADIES für KINDER
Ausstattung
Die 4.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und genügend Platz für Kinder liegt an erhöhter Lage in Abtwil.
Das Highlight neben der geschmackvoll renovierten und eingerichteten Wohnung ist der Ausblick. Von den Wohnräumen über den Garten kann man seinen Blick zum Alpsteinmassiv schweifen lassen.
Über den Haupteingang sowie von der Tiefgarage erhält man barrierefrei Zutritt in die Wohnung. Eine Garderobe mit Einbauschränken bietet genügend Platz für Mäntel und Schuhe. Angrenzend Richtung Wohnbereich befindet sich eines von zwei Bädern mit Badewanne. Der angrenzende sonnendurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen & Essbereich lädt hier zum Verweilen ein. Ein verschiebbarer extra angefertigter Bibliotheksschrank bietet genügend Platz für Bücher und versteckt die dahinterliegenden Einbauschränke. Am Wohnbereich angrenzend liegt die Südterrasse mit angrenzendem Garten.
Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches liegen zwei weitere Zimmer. Durch einen begehbaren Kleiderschrank gelangt man ins Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und ein Doppel-Lavabo. Im Ankleidezimmer befinden sich ausserdem die Waschmaschine und der Wäschetrockner.
Die Wohnung verfügt neben dem Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss über ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Kinderwagenraum und einen gedeckten Velounterstand.
Nachhaltigkeit
Alle Mehrfamilien - und Einfamilienhäuser sind so geplant, dass sie mit dem MINERGIE P Label zertifiziert worden sind. Das heisst, dass die Wohneinheiten erneuerbare Energiequellen wie Sonne, Erdwärme sowie die im Gebäude vorhandene Energie von Menschen, Beleuchtung und Haushaltsgeräten aktiv nutzen. Oberster Grundsatz bei MINERGIE P ist es, Energieverlust zu vermindern. Der tiefe Energieverbrauch von Minergie P wirkt sich äusserst positiv auf Ihre Heizkosten aus.
Gebäudehülle
Durch die erhöhte Wärmedämmung der Gebäudehülle, weisen die Häuser einen um 40% kleineren Wärmebedarf auf, das nach den gesetzlichen Anforderungen gebaut ist. Auf die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle wurde in der Planung / Ausführung besonders geachtet.
Wärmeerzeugung
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Das Warmwasser wird mit einer thermischen Solaranlage aufbereitet. Bei dem Mehrfamilienhaus A liegt die Nutzung bei 30%. Für eine Photovoltaikanlage ist bereits ein Leerrohr zum Dach gebaut.
Lüftung / Beleuchtung / Haushaltsgeräte / Wärmeschutz
Jede Wohnung wird mit einem autonomen Komfortlüftungsgerät mechanisch gelüftet. Die Wärmerückgewinnung des Lüftungssystems liegt bei 90%. Die fest installierten Leuchten ( Einbauleuchten in Korridor, Küche, Bad ) sind energieeffizient. Im Weiteren sind die fest installierten Haushaltsgeräte " Bestgeräte". Sie weisen die Energieeffizienzklasse A auf. Alle Gebäude erfüllen den Standard des sommerlichen Wärmeschutzes gem. SIA 382/1.
Die 4.5-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und genügend Platz für Kinder liegt an erhöhter Lage in Abtwil.
Das Highlight neben der geschmackvoll renovierten und eingerichteten Wohnung ist der Ausblick. Von den Wohnräumen über den Garten kann man seinen Blick zum Alpsteinmassiv schweifen lassen.
Über den Haupteingang sowie von der Tiefgarage erhält man barrierefrei Zutritt in die Wohnung. Eine Garderobe mit Einbauschränken bietet genügend Platz für Mäntel und Schuhe. Angrenzend Richtung Wohnbereich befindet sich eines von zwei Bädern mit Badewanne. Der angrenzende sonnendurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen & Essbereich lädt hier zum Verweilen ein. Ein verschiebbarer extra angefertigter Bibliotheksschrank bietet genügend Platz für Bücher und versteckt die dahinterliegenden Einbauschränke. Am Wohnbereich angrenzend liegt die Südterrasse mit angrenzendem Garten.
Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches liegen zwei weitere Zimmer. Durch einen begehbaren Kleiderschrank gelangt man ins Schlafzimmer mit Bad en suite. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und ein Doppel-Lavabo. Im Ankleidezimmer befinden sich ausserdem die Waschmaschine und der Wäschetrockner.
Die Wohnung verfügt neben dem Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss über ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Kinderwagenraum und einen gedeckten Velounterstand.
Nachhaltigkeit
Alle Mehrfamilien - und Einfamilienhäuser sind so geplant, dass sie mit dem MINERGIE P Label zertifiziert worden sind. Das heisst, dass die Wohneinheiten erneuerbare Energiequellen wie Sonne, Erdwärme sowie die im Gebäude vorhandene Energie von Menschen, Beleuchtung und Haushaltsgeräten aktiv nutzen. Oberster Grundsatz bei MINERGIE P ist es, Energieverlust zu vermindern. Der tiefe Energieverbrauch von Minergie P wirkt sich äusserst positiv auf Ihre Heizkosten aus.
Gebäudehülle
Durch die erhöhte Wärmedämmung der Gebäudehülle, weisen die Häuser einen um 40% kleineren Wärmebedarf auf, das nach den gesetzlichen Anforderungen gebaut ist. Auf die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle wurde in der Planung / Ausführung besonders geachtet.
Wärmeerzeugung
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Das Warmwasser wird mit einer thermischen Solaranlage aufbereitet. Bei dem Mehrfamilienhaus A liegt die Nutzung bei 30%. Für eine Photovoltaikanlage ist bereits ein Leerrohr zum Dach gebaut.
Lüftung / Beleuchtung / Haushaltsgeräte / Wärmeschutz
Jede Wohnung wird mit einem autonomen Komfortlüftungsgerät mechanisch gelüftet. Die Wärmerückgewinnung des Lüftungssystems liegt bei 90%. Die fest installierten Leuchten ( Einbauleuchten in Korridor, Küche, Bad ) sind energieeffizient. Im Weiteren sind die fest installierten Haushaltsgeräte " Bestgeräte". Sie weisen die Energieeffizienzklasse A auf. Alle Gebäude erfüllen den Standard des sommerlichen Wärmeschutzes gem. SIA 382/1.
Critères
Adapté aux enfants
Annonceur
Silvio Stieger
Immo10 AG
Bionstrasse 5
9015 St. Gallen
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