4.5 Pièces, 117 m², 3. étage

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung an der Bahnhofstrasse 12 in Hinwil vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Die zentrale Lage im Zürcher Oberland ermöglicht Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Apotheken, Post und den Bahnhof in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von 116.8 m². Zwei großzügige Balkone (24.2 m² & 7.0 m²) laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, zwei Bäder (Bad/WC & Dusche/WC) sowie ein praktisches Reduit mit WM/TU.

**Highlights auf einen Blick:**

• 116.8 m² Wohnfläche

• 2 Balkone für sonnige Auszeiten

• 4.5 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

• 2 moderne Bäder

• Reduit mit WM/TU

• Separater Kellerraum mit Lavabo

• Lift von der Tiefgarage bis ins 3. OG

• 2 Tiefgaragenparkplätze (CHF 80'000.00)

**Attraktive Lage mit perfekter Anbindung:**

Hinwil bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Zürich in 38 Minuten, Rapperswil in 21 Minuten und den Flughafen Zürich in 30 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Zürich und Rapperswil.

**Freizeit & Natur direkt vor der Tür:**

Genießen Sie die Nähe zum Bachtel und den umliegenden Erholungsgebieten. Wanderer, Biker und Familien finden hier ideale Freizeitmöglichkeiten.

**Ein Zuhause für die Zukunft:**

Die Wohnung wurde 2010 erbaut und erfüllt höchste Standards in Schallschutz, Energieeffizienz und Bauqualität. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, moderne Küche mit Natursteinabdeckung und kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

**Haben Sie Interesse?**

Frau S. Thipphol freut sich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden!