4.5 Pièces, 85 m²

Questa incantevole casa unifamiliare si situa a Mugena, in un contesto magico, verde e incontaminato. Mugena fa parte del Comune di Alto Malcantone. Offre un'eccellente qualità di vita ed è rinomata anche quale destinazione turistica.

Questa preziosa casa è inserita in un paesaggio fatato. Il grande giardino, completamente cintato, ben soleggiato e tranquillo, è perfetto per gli amanti della privacy e anche per gli amici degli animali. Ospita, oltre alla casa principale, una casetta in legno (allacciata alla rete elettrica), adatta quale atelier, per creare opere d'arte, scrivere o praticare lo yoga. Una splendida piscina, per le ore di relax e un grill esterno, dove preparare squisite pietanze e organizzare dei meravigliosi pomeriggi con gli amici, completano quest'area esterna di svago e di serenità.

Nella parte alta del giardino, si può creare un ampio orto biologico e inserire delle piante da frutto.

Queste caratteristiche, rendono questa proprietà unica, ideale per persone esigenti, che cercano un posto, dove vivere l'incanto e la bellezza. Qui troviamo una grande ricchezza di componenti naturali e un clima magnifico.

TEMPO LIBERO

Mugena si inserisce in un contesto verde e idilliaco. Da qui si possono effettuare delle magnifiche passeggiate montane, escursioni in MTB, passeggiate rigeneranti. Un'eccellente varietà di attività, per persone di tutte le età.

LA CASA

Questa deliziosa casa è stata edificata negli anni '70. La casa è strutturata su due livelli abitativi. La superficie abitabile (SUL) è di ca. 85 m2. La costruzione è in muratura massiccia. La qualità dei materiali da costruzione è buona. Il riscaldamento è centralizzato a nafta, con distribuzione del calore tramite radiatori. Nel 2024 la casa è stata oggetto di un completo ammodernamento (sostituzione cucina, bagno, revisione dell'impianto elettrico, pavimenti, sostituzione dei serramenti, revisione del tetto e isolazione interna dello stesso, revisione piscina, sostituzione pompa e filtri, ecc.).

Gli spazi interni sono ben distribuiti. Le grandi finestre rendono i locali ariosi e molto luminosi. La casa è nuova ed è pronta per essere abitata.

Arriviamo alla casa, per mezzo di una comoda scala, che arriva direttamente all'ingresso principale.

La casa di 4 ½ locali, è molto ben suddivisa e distribuita su due livelli abitativi. A PT troviamo: ingresso, spazioso soggiorno / pranzo, molto luminoso, cucina aperta sul living. La cucina nuova è dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali (piano cottura in vetro ceramica, lavastoviglie, frigo, congelatore, cappa d'aspirazione). La porta finestra, dà sul giardino e sul grill esterno. Vi è un accogliente servizio (doccia, WC, lavabo). Un disimpegno (adatto per la sistemazione di un capiente armadio a muro), porta alla camera da letto principale. Da qui, possiamo uscire su una veranda coperta, che gode di una privacy e di una tranquillità assoluti.

Dal living (dove troviamo la predisposizione per l'installazione di una stufa camino), con una comoda scala, saliamo al piano superiore, dove troviamo due stanze, che possono fungere da studio, camera per gli ospiti o camerette per i bimbi. Le due stanze sono dotate di simpatici balconcini, dai quali si gode di una impareggiabile vista nel verde della campagna circostante. Gli spazi sono ariosi e luminosi e danno la sensazione di un caldo abbraccio.

Dall'ampio salotto, usciamo su un interessante spazio, lastricato in piastrelle di beton, che confina con la piscina. Un angolo incantato e tranquillo, ideale per prendere il sole in perfetto relax.

Allo stesso livello, troviamo il locale tecnico, che ospita il sistema di riscaldamento (bruciatore e caldaia), il sistema di filtraggio dell'acqua della piscina e gli allacci per la lavatrice.

Al piano cantina troviamo una deliziosa cantinetta per i vini.

I pavimenti di tutta la casa sono in resina, color panna.

Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti. La casa si presenta in ottimo stato ed è pronta per essere abitata.

L'ampio terreno di 1'568 m2 si situa in zona Fz (fondi non edificabili) ed è completamente cintato.

Questa meravigliosa proprietà si contraddistingue per la sua magia, per un ampio giardino, per i suoi luminosi spazi abitativi, per la sua posizione soleggiata e molto tranquilla e per la sua eccellente privacy.

Prezzo di vendita: CHF 850'000.00

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