5.5 Pièces, 160 m²

In Aranno, einem bezaubernden Ort im Herzen des Malcantone, bekannt für seine Hügellandschaft und seine große Ruhe, bieten wir eine große Villa 5,5 Zimmer mit großem Grundstück zum Verkauf.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von der Natur, aber dennoch gut erreichbar für die wichtigsten Dienstleistungen. Das Gebäude ist zu Fuß über eine Treppe von der Hauptstraße aus erreichbar und bietet eine private und malerische Atmosphäre.
Ein sicherer Pluspunkt des Angebots ist die wunderschöne Panoramaaussicht von der dominanten Position, die sich von einem großen Teil des Obergeschosses aus öffnet und unvergessliche Blicke auf das Tal und die umliegenden Hügel bietet.
Die Villa verfügt über einen großen Garten von 750 m², ideal für die Organisation der eigenen Hobbys.
Es ist sicherlich notwendig, die enorme Terrasse mit Grillbereich zu erwähnen, die einen weiteren Außenbereich für die Organisation von fröhlichen Treffen in Gesellschaft bietet, während man den magischen Panoramablick bewundert, der die Immobilie auszeichnet.
Der Wohnbereich ist besonders einladend, mit einem großen Wohnzimmer, das in zwei halboffene Bereiche unterteilt ist und durch die Anwesenheit eines romantischen Kamins und des direkten Zugangs zur Terrasse bereichert wird. Die Küche, die sich im Obergeschoss befindet, ist geräumig und funktional, ideal für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für die ganze Familie.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei Doppelzimmer mit Panoramaaussicht sind.
Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsarbeiten erfahren: 1996 wurde eine umfassende Renovierung innerhalb und außerhalb durchgeführt, mit der Vergrößerung des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers, der Schaffung der Terrasse und der Hinzufügung eines Schlafzimmers, eines Portikus und eines Abstellraums. 2002 wurde der Wohnraum weiter vergrößert, und 2006 wurde die Heizanlage durch eine mit Solarenergie integrierte Kesselanlage ersetzt. 2022 wurde schließlich eine Dachinspektion durchgeführt und ein neuer Brenner installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasölsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute Aluminiumfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.
Da das Gebäude über eine Treppe zugänglich ist, eignet es sich leider nicht besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Behinderungen.
Es ist zu beachten, dass das Gebäude aufgrund seiner großzügigen Dimensionen und der Bodenindizes interessant für eine Investition ist, um sein volles Potenzial für eine sehr attraktive Immobilienoperation auszuschöpfen.
Um eine vollständige Bewohnbarkeit zu erreichen, wäre es notwendig, einen Teil der Fenster des Hauses zu ersetzen und andere Instandhaltungsarbeiten durchzuführen.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum im Keller zur Verfügung, der praktische Bedingungen und Autonomie bietet.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus Eingang mit Treppe, die zum Obergeschoss führt, einem Raum mit Kamin, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Keller und dem Technikraum. Im Obergeschoss besteht sie aus Flur, Wohnzimmer, das in zwei halboffene Räume unterteilt ist, einer bewohnbaren Küche, der wunderschönen Terrasse mit Panoramaaussicht, dem Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, die ebenfalls eine Panoramaaussicht bieten, und einem großen Badezimmer mit Badewanne.
Ein kleiner Außenparkplatz am Straßenrand mit Möglichkeit, weitere Parkplätze vom Grundstück aus zu schaffen, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE PANORAMAVILLA MIT GROßEM POTENZIAL!!