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3.5 Pièces, 97 m², 4. étage

Type de bien

Attique

Disponibilité

01.09.2025

Loyer par mois

CHF 2'590

5610 Wohlen AG

Parkweg 1

Adresse copiée

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Caractéristiques principales

Type de bien

Attique

Pièce

3.5

Étage

4. étage

Surface habitable

97 m²

Construction

2025

Disponibilité

01.09.2025

Loyer par mois

Loyer par mois

CHF 2'590

Loyer par mois (charges excl.)

CHF 2'370

Charges

CHF 220

Combien paient les voisins?

Évolution des prix

18.06.2025

CHF 2'590

27.02.2025

CHF 2'670

Description

ERSTVERMIETUNG | ATTIKA-WOHNUNG | WEITSICHT


VERMIETUNGSDOKUMENTATION
Gerne senden wir Ihnen die Vermietungsdokumentation mit
Grundrissen und weiteren Informationen zu. Bitte kontaktieren
Sie uns über das Kontaktformular.

PROJEKTWEBSEITE
https://www.fichte-wohlen.ch

DAS FINANZIELLE
3 ½-Zimmer-Wohnungen (4. Obergeschoss, 97 m2)
- Nettomietzins ab CHF 2'370.00
- Nebenkosten Akonto CHF 220.00

- Carport CHF 110.00
- Aussenabstellplatz CHF 80.00

DAS WICHTIGSTE
- Exklusive Attika-Wohnung mit 2 Balkonen und beeindruckender Weitsicht
- Neubau (Erstvermietung)
- Nachhaltige Bauweise (Schweizer Fichtenholz, Recyclebeton)
- Holz-Metall-Fenster aus Schweizer Holz, 3-fach-Isolierverglasung und Sonnenschutzgläser gegen Süden
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachtem Grundriss und erstklassiger Ausstattung
- Entrée mit Garderobe und Einbauschränken
- Zwei Balkone/Loggia (total ca. 19 m2) - ideal zum Geniessen und Entspannen
- Moderne Küche mit Chromstahlabdeckung und hochwertigen Geräten der Marke V-Zug | Ausstattung: Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Fensterrückwand
- Decken in natürlichem Brettstapel-Fichtenholz für warmes Wohnambiente
- Wohn- und Schlafzimmer mit edlem Anhydrit Gussboden
- Nassbereiche mit Keramikplatten
- Badezimmer mit Tageslicht / randlosem WC / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / Dusche mit Glastrennwand
- Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Elektrische Vertikalstoffstoren für komfortablen Sonnenschutz
- Einbauleuchten in Eingangsbereich, Küche, Nasszelle, Reduit und Balkon
- Multimedia-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Lift Untergeschoss - Obergeschoss
- Ökologische Erdsonden-Wärmepumpe inkl. Freecoling
(passive Kühlung über Bodenheizung im Sommer)
- Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch
- Holz-Metall-Fenster mit Schallschutz und 3-fach Isolierverglasung
- Kellerabteil (mechanisch belüftet, Stromanschluss)
- Kinderwagenraum
- Gedeckte Veloabstellplätze im Aussenbereich, Spielplatz und naturnaher, nicht begehbarer Dachgarten als wertvoller Lebensraum für Insekten


DIE LAGE
- Zentrale und ruhige Dorflage nahe des Bahnhof und der Schule
- Kita, Unter- und Oberstufenschule sowie das Berufsbildungszentrum in Gehdistanz
- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.)
- Diverse Naherholungsgebiete inkl. Vitaparcours
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop,
Bäckerei, Metzgerei, Aldi, usw.)
- Der Autobahnanschluss A1 ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
- Der Hauptbahnhof Zürich ist in ca. 35 Fahrminuten mit den ÖV erreichbar
- Park & Rail Angebot in Lenzburg

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

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Marqué comme favori

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Demandes de contact

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Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

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