4.5 Pièces, 111 m², 2. étage

In residenza di recente costruzione (2019) vendesi appartamento di 4.5 locali per Mq 111 con terrazza vivibile e di generose dimensioni.

L'appartamento è situato al primo piano (in totale cinque piani oltre al piano terra) della residenza signorile Acquadolce ad Agno in zona "aeroporto" nel centro di tutte le comodità necessarie, edificata e terminata nel 2019 secondo le più severe normative di risparmio energetico Minergie che garantisce sostenibilità e costi d`energia ridotti.

L' appartamento rifinito con materiali moderni e di prima scelta, è suddiviso come segue:

-Uno spazioso soggiorno con sala da pranzo e accesso diretto alla terrazza:
-Una cucina moderna open space che si affaccia sul soggiorno;
-Una terrazza vivibile di grandi dimensioni con tende para sole elettriche;
-Una camere da letto padronale con bagno en-suite; (vasca e bidet)
-Due camere da letto di generose dimensioni con finestre;
-Un secondo bagno con doccia, lavabo e wc;
-Un corridoio con armadio a muro;
-Un locale ad uso lavanderia privata e dispenda direttamente in casa;
-Una cantina privata al piano meno uno;
-Un posto auto in autorimessa con impianto per la ricarica auto elettrica;
-Ulteriore posto auto esterno;

L'appartamento dispone di:

-Riscaldamento a termopompa ed erogazione calore tramite serpentine;
-Regolatore del calore situato in ogni locale;
-Serramenti triplo vetro;
-Oscuramento tramite tapparelle elettriche;
-Linea internet in fibra ottica veloce;
-Tripli vetri, tapparelle elettriche;
-Cucina completa "Scavolini" con elettrodomestici V-Zug;
-Armadi a muro su misura;

Extra capitolato eseguito dai proprietari durante l'acquisto nel 2019;

-Pavimento pregiato in Bauwerk Parket (legno vero) con laccatura per la resistenza, color "farina clear";
- Isola della cucina con lastra intera (al posto di due) di marmo, più copertura esterna dei due lati sino al pavimento;
- Soffitto in soggiorno ribassato con inserimento di faretti a led;
- Cantinetta vini in aggiunta ed inserita nell'isola;

Il condominio include:

-Locale lavanderia in comune con zona stenditoio; (aria controllata)
-Spazi esterni per parcheggio ospiti;
-Locale biciclette interno;

Extra dati finanziari:

-Il costo annuo delle spese condominiali si aggira intorno ai chf 4'800- (sono chf 400.- mensili) compreso del fondo di rinnovamento e costo del riscaldamento.
-Cessione gratuita di una cartella ipotecaria con tasso fisso al 1.1% sino al 2028

-Un posto auto in autorimessa vicino ascensore con impianto per la ricarica auto elettrica, ulteriore posto auto esterno ed cantina privata al piano meno uno il tutto a chf 90'000.-