3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

Nouveau projet Immobilier a Crassier! **11 lots deja reserves avec succes sur 24**

Residence de la Forge - Un cadre de vie d'exception
Un projet immobilier moderne et elegant, concu pour offrir un confort optimal et une qualite de vie incomparable.
Nichee dans un environnement naturel preserve, cette residence haut de gamme marie avec raffinement l'esthetique contemporaine, des materiaux nobles et des technologies durables.

**Des appartements d'exception**
Chaque logement a ete soigneusement pense pour repondre aux attentes des residents les plus exigeants :

Finitions haut de gamme et design soigne
Isolation phonique et thermique optimale pour un confort absolu
Chauffage geothermique et rafraichissement par le sol pour une temperature ideale toute l'annee
Panneaux photovoltaiques pour une efficacite energetique renforcee

**Un environnement naturel et convivial**
Bordee par le ruisseau du Boiron et entouree d'espaces verts, la residence offre un cadre de vie serein et apaisant.

Jardin commun et aire de jeux, parfaits pour se detendre en famille
Integration harmonieuse au coeur du village, alliant intimite et convivialite
Proximite immediate des ecoles, commerces et commodites locales

**Une accessibilite optimale**
Grace a sa situation strategique, la Residence de la Forge beneficie d'un acces rapide aux transports publics et aux principaux axes routiers, facilitant vos deplacements vers Nyon et ses infrastructures.

**Ne manquez pas cette opportunite unique !**
Contactez-nous des aujourd'hui pour plus d'informations et organisez une visite personnalisee de cette residence d'exception.

**LOT A9**
Ce charmant appartement de 3.5 pieces en duplex, se trouve au 2eme etage de la residence. Il beneficie d'une exposition soleil levant

Premier niveau:
Un hall d'entree avec armoire
Un WC visiteur
Une spacieux sejour de 30.3 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 11.7m2
Une grande chambre en suite avec salle bains de 24.5 m2 m2 et son acces sur le balcon

Deuxieme niveau:
Une salle de douche
Une chambre de ainsi qu'une mezzanine

Exterieur:
Un Balcon de 12.6 m2
Une cave
Une places de parc interne

Superficies
Appartement : 84.65 m2
Balcon : 12.6 m2
Cave : 2.96 m2
Places de parc interieur en sus
Surface Ponderee : 91.55 m2