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1/4

1910 m²

Type de bien

Terrain à bâtir

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 1'595'000

6850 Mendrisio

Comparis

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Caractéristiques principales

Comparis

Type de bien

Terrain à bâtir

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

Non disponible

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

1'910 m²

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'595'000

Évolution des prix

21.06.2025

CHF 1'595'000

16.02.2025

CHF 1'695'000

Description

TERRENO EDIFICABILE R3


Proponiamo in vendita a Ligornetto, ricercato quartiere di Mendrisio, ampio terreno edificabile in zona residenziale.

Nelle adiacenti sono presenti tutti i servizi di prima necessità distribuiti sul territorio di Ligornetto e Stabio, come scuole ( media, elementare, infanzia ), banca, bar, farmacia, ecc... Lo svincolo autostradale più vicino è quello di Mendrisio, che è facilmente accessibile tramite la superstrada. Il quartiere è servito da una linea di bus che lo collega alle stazioni ferroviarie di Mendrisio e Stabio.

Sulla particella è presente una casa bifamiliare da risanare o studiare ulteriori soluzioni per ampliare il nuovo progetto di edificazione.

Totale del fondo 1910 mq di cui attualmente 180 mq edifici e 1730 tra campo, prato, pascolo, Vigna e Riale.

Parametri edificatori secondo norme d'attuazione del Piano Regolatore, al piano del traffico e al piano del paesaggio :

Zona residenziale semi intensiva R3
Indice di sfruttamento massimo 0.60
Indice di occupazione massimo 30%
Area verde minima 40%
Altezza massima fabbricato alla gronda 10.5 m
Altezza massima fabbricato al colmo 12.5 m

Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

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