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1910 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'595'000
6850 Mendrisio
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Vers le calculateur d'impôtsCaractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'910 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'595'000
Évolution des prix
21.06.2025
CHF 1'595'000
16.02.2025
CHF 1'695'000
Description
TERRENO EDIFICABILE R3
Proponiamo in vendita a Ligornetto, ricercato quartiere di Mendrisio, ampio terreno edificabile in zona residenziale.
Nelle adiacenti sono presenti tutti i servizi di prima necessità distribuiti sul territorio di Ligornetto e Stabio, come scuole ( media, elementare, infanzia ), banca, bar, farmacia, ecc... Lo svincolo autostradale più vicino è quello di Mendrisio, che è facilmente accessibile tramite la superstrada. Il quartiere è servito da una linea di bus che lo collega alle stazioni ferroviarie di Mendrisio e Stabio.
Sulla particella è presente una casa bifamiliare da risanare o studiare ulteriori soluzioni per ampliare il nuovo progetto di edificazione.
Totale del fondo 1910 mq di cui attualmente 180 mq edifici e 1730 tra campo, prato, pascolo, Vigna e Riale.
Parametri edificatori secondo norme d'attuazione del Piano Regolatore, al piano del traffico e al piano del paesaggio :
Zona residenziale semi intensiva R3
Indice di sfruttamento massimo 0.60
Indice di occupazione massimo 30%
Area verde minima 40%
Altezza massima fabbricato alla gronda 10.5 m
Altezza massima fabbricato al colmo 12.5 m
Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.
Nelle adiacenti sono presenti tutti i servizi di prima necessità distribuiti sul territorio di Ligornetto e Stabio, come scuole ( media, elementare, infanzia ), banca, bar, farmacia, ecc... Lo svincolo autostradale più vicino è quello di Mendrisio, che è facilmente accessibile tramite la superstrada. Il quartiere è servito da una linea di bus che lo collega alle stazioni ferroviarie di Mendrisio e Stabio.
Sulla particella è presente una casa bifamiliare da risanare o studiare ulteriori soluzioni per ampliare il nuovo progetto di edificazione.
Totale del fondo 1910 mq di cui attualmente 180 mq edifici e 1730 tra campo, prato, pascolo, Vigna e Riale.
Parametri edificatori secondo norme d'attuazione del Piano Regolatore, al piano del traffico e al piano del paesaggio :
Zona residenziale semi intensiva R3
Indice di sfruttamento massimo 0.60
Indice di occupazione massimo 30%
Area verde minima 40%
Altezza massima fabbricato alla gronda 10.5 m
Altezza massima fabbricato al colmo 12.5 m
Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e ben soleggiata.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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