5.5 Pièces, 180 m², Rez-de-chaussée

Diese Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines architektonisch anspruchsvollen Zweifamilienhauses. Sie befindet sich an einer Privatstrasse in einem ruhigen Wohnviertel, nicht weit vom Bahnhof Wohlen entfernt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von 3 Metern und öffnet sich durch eine lange Reihe riesiger, raumhoher Schiebetüren zur grosszügigen Loggia. Das gesamte Geschoss ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der ausschliesslich von diesem Wohnteil genutzt werden darf.
Die traumhafte Liegenschaft grenzt an die Landwirtschaftszone und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und Bahnhof. Die aussergewöhnliche Architektur bietet absolute Privatsphäre, hochwertige Materialen und luxuriöse Ausstattung.
Highlights der Liegenschaft:
• Riesiger Wohnraum (55 qm) mit 3m Deckenhöhe
• Gartenanlage mit Pool
• Privater Eingangsbereich mit Entrée im EG
• Vier grosszügige Schlafzimmer (2 x 15 qm, 2 x 20 qm)
• Gäste-WC im EG und zwei Badezimmer im 1. OG
• WC’s vom Bad- und Duschbereich abgetrennt
• Eigene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
• Küche mit Induktions-Kochfeld mit Muldenlüfter von Miele
• Übrige Apparate von V-ZUG: Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Alle Storen und Markisen elektrisch gesteuert
• Zentralstaubsauber
• Separater Raum mit Forster-Waschküche (Metall) und ergonomisch eingebauter Waschmaschine und Trockner sowie platzsparende, deckenmontierte Wäscheaufhängung (Raumhöhe 3 m)
• Viele Einbauschränke
• Separates Reduit im EG
• Sitzgelegenheit in der Küchenfront
• Überdachte Loggia mit Einbauschränken
• Insektenschutzgitter in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer und Waschküche
• Enthärtungsanlage
• Regenwassertank mit Zapfsäule für Gartenbewässerung
• Schön gestaltete Gartenanlage mit Betonsitzbank und verschiedenen Sitzgelegenheiten
• Gartenpool mit vollautomatischer Technik im Kellergeschoss
• Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze
• Fahrrad- und Gartengeräte-Container
• Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
• Alarmanlage
• Konstruktion: Massives Einsteinmauerwerk 42.5 cm
• Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach-IV-Verglasung
• Bodenbelag: fugenloser geschliffener Hartbeton-Terrazzo
• Nasszellen mit fugenlosem Wand-Spachtelbelag (Perfect Combination by HD Surface, Italien)

Diese einzigartige Immobilie vereint Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Wir bitten alle Immobilienmakler es zu unterlassen, uns für den Verkauf dieser Liegenschaft anzurufen. Vielen Dank.