7 Pièces, 352 m²

**Design contemporaneo e panorama mozzafiato sulla Collina d'Oro**

Scopri **"Residenza Le Terrazze"**, un nuovo progetto in costruzione ad **Agra**. La villa si sviluppa su due piani, seguendo la dolce pendenza del terreno.

Ampie vetrate e un design contemporaneo creano ambienti interni luminosi e accoglienti.

La villa gode di un'ottima esposizione alla luce solare, con orientamento est-ovest, e garantisce una qualità dell'aria considerata unica a livello nazionale.

Situata in una delle zone residenziali più esclusive della Svizzera, **Collina d'Oro** ha ospitato artisti come Hermann Hesse ed è sinonimo di prestigio e qualità della vita. A pochi minuti da Lugano e dalle principali infrastrutture, la residenza offre privacy senza rinunciare alla comodità.

Caratteristiche principali:

* **Architettura moderna e luminosa**: ampie vetrate che fondono armoniosamente interni ed esterni.
* **Materiali di pregio**: parquet in legno naturale, finiture di alta qualità e design elegante.
* **Ampia zona living open-space** con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali.
* **Camere spaziose e confortevoli**: la master suite dispone di cabina armadio e bagno privato.
* **Bagni dal design raffinato**, con sanitari di qualità e materiali pregiati.
* **Pergola bioclimatica**, per vivere gli spazi outdoor in ogni stagione.

Esterni:

* **Spazio esterno con possibilità di piscina**, per un'oasi di relax.
* **Terrazze panoramiche**, ideali per godersi la vista spettacolare.
* **Posti auto esterni o autorimessa privata**, per il massimo comfort.

Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra **lusso, natura e modernità**.

**Consegna: metà 2026**

**4 posti auto (autorimessa) disponibili, ognuno al prezzo di CHF 50.000.-**

**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!**

**Zeitgenössisches Design und atemberaubender Blick auf den Collina d'Oro**

Entdecken Sie "Residenza Le Terrazze", ein neues Bauprojekt in Agra. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und folgt der sanften Neigung des Geländes.

Große Fensterflächen und ein zeitgenössisches Design schaffen helle und einladende Innenräume.

Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Sonnenlichtexposition mit einer Ost-West-Ausrichtung und garantiert eine Luftqualität, die als einzigartig auf nationaler Ebene gilt.

In einer der exklusivsten Wohngegenden der Schweiz gelegen, hat der Collina d'Oro Künstler wie Hermann Hesse beherbergt und ist ein Synonym für Prestige und Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, bietet die Residenz Privatsphäre ohne auf Komfort zu verzichten.

**Hauptmerkmale:**

* **Moderne und lichtdurchflutete Architektur:** Große Fensterflächen, die Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbinden.
* **Hochwertige Materialien:** Parkett aus natürlichem Holz, hochwertige Ausstattungen und elegantes Design.
* **Großer Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche**, ideal für gesellige Momente.
* **Geräumige und komfortable Schlafzimmer:** Das Master-Suite verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Bad.
* **Design-Bäder:** Mit Qualitätsarmaturen und edlen Materialien.
* **Bioklimatische Pergola**, um Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen.

**Exterieur:**

* **Außenbereich mit Möglichkeit für einen Pool**, für eine Oase der Entspannung.
* **Panoramaterassen**, ideal, um den spektakulären Ausblick zu genießen.
* **Parkplätze im Freien oder private Garage**, für maximalen Komfort.

Diese Villa stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Natur und Modernität dar.

**Lieferung:** Mitte 2026

4 verfügbare Parkplätze (Garage), jeder zum Preis von CHF 50.000.-

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

**Contemporary Design and Breathtaking View of Collina d'Oro**

Discover "Residenza Le Terrazze," a new project under construction in Agra. The villa spans two floors, following the gentle slope of the land.

Large windows and contemporary design create bright and welcoming interiors.

The villa enjoys excellent sun exposure, with an east-west orientation, and guarantees air quality considered unique on a national level.

Located in one of the most exclusive residential areas of Switzerland, Collina d'Oro has hosted artists like Hermann Hesse and is synonymous with prestige and quality of life. Just minutes from Lugano and major infrastructure, the residence offers privacy without compromising on convenience.

**Main Features:**

* **Modern and Bright Architecture:** Large windows that harmoniously blend interior and exterior spaces.
* **Premium Materials:** Natural wood parquet, high-quality finishes, and elegant design.
* **Spacious open-plan living area with open kitchen**, perfect for social moments.
* **Spacious and comfortable bedrooms:** The master suite includes a walk-in closet and private bathroom.
* **Refined design bathrooms** with quality fixtures and fine materials.
* **Bioclimatic pergola** for enjoying outdoor spaces year-round.

**Exteriors:**

* **Outdoor space with the option of a pool**, for a relaxation oasis.
* **Panoramic terraces**, ideal for enjoying the spectacular view.
* **Outdoor parking spaces or private garage**, for maximum comfort.

This villa represents the perfect balance between luxury, nature, and modernity.

**Delivery:** Mid-2026

4 available parking spaces (garage), each priced at CHF 50,000.-

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