5.5 Pièces, 125 m², Rez-de-chaussée

**Die Vorteile einer ebenerdigen Villa** : 5,5 Zimmer auf 1 Etage mit großem privatem Garten von 266m2 !
Immoval SA bietet 5,5-Zimmer-Wohnungen für Familien, mit zahlreichen Vorteilen:


* Moderner und heller Wohnraum
* Große private Außenflächen
* Ruhige Nachbarschaft, direkt neben dem Parc Emilien-Pot
* Nah an allen Annehmlichkeiten
* Schulzentrum nur 7 Minuten zu Fuß entfernt
* Grundschule nur 9 Minuten zu Fuß entfernt

**5,5-Zimmer-Wohnung, 125m2 Wohnfläche + 266m2 Garten**
Verteilung:


* Eingang mit Vorraum und Schranken
* Dusche mit Anschluss für Waschmaschine
* 4 Schlafzimmer / 1 Büro & 3 Schlafzimmer / 1 Home-Office, 1 Fitnessraum & 2 Schlafzimmer
* Offene Küche zum Esszimmer/Wohnzimmer
* Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer

**Andere:**


* Ein Untergrundparkplatz für CHF 32'000.- und ein Außenparkplatz für CHF 14'500.- zusätzlich zum Verkaufspreis
* Ein Keller
* Spielplatz zur Verfügung
* Gebäude an die Fernheizung angeschlossen
* Wahl der Ausstattung nach Belieben des Käufers
* Baubeginn unmittelbar bevor. Lieferung voraussichtlich 2026

Einzelhandel, Schulen und Bahnhof zu Fuß erreichbar.
Am Fuße der Portes du Soleil und nur wenige Schritte von Villars und Leysin entfernt.
Krankenhaus Riviera-Chablais nur wenige Minuten entfernt.
Genfer See mit dem Fahrrad über das Radwegenetz erreichbar.