2.5 Pièces, 53 m², 2. étage

Maienfeld besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Bündner Herrschaft. Eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und Bergen bietet der charmante Ort eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Bekannt ist Maienfeld als Heimat der weltberühmten Heidi-Geschichte, die jedes Jahr zahlreiche Besucher in die Region zieht.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radfahren oder den Besuch des Heididorfs. Gleichzeitig ist Maienfeld ein Ort, an dem die Verbundenheit mit Tradition und Moderne in Einklang steht.

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Ort Maienfeld im Kanton Graubünden, Schweiz. Maienfeld ist nicht nur als Heimat der berühmten Heidi-Geschichte bekannt, sondern überzeugt auch durch seine malerische Umgebung und hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung ist zentral gelegen und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit Poststelle), Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Stadt bietet ein reichhaltiges Kulturangebot und vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zur Autobahn macht Maienfeld zu einem attraktiven Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber, die schnell in den umliegenden Alpenregionen sein möchten. Geniessen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und urbanem Komfort.

Attraktive Wohnung in der Altstadt von Maienfeld. Diese charmante Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung und attraktiver Lage in der historischen Altstadt von Maienfeld.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen betragen CHF 17'470.-.

Modernes Treppenhaus mit Liftanlage, effiziente Ölheizung mit Bodenheizung, eigenes Kellerabteil sowie großer, heller Gewölberaum mit Tageslicht zur Mitbenutzung. Moderne Wohnküche (12.9 m²) mit hochwertiger Granitabdeckung, Siemens Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank. Der Parkettboden wurde kürzlich erneuert und die Wände neu gestrichen. Heller Wohnraum (17.4 m²) mit großer Fensterfront und Parkettboden. Der Parkettboden wurde kürzlich erneuert und die Wände neu gestrichen. Geräumiges Schlafzimmer (14.9 m²) mit Parkettboden und praktischem Einbauschrank. Überdachter Balkon (4.5 m²) mit wunderschönem Ausblick in Richtung Bad Ragaz. Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Glaswand, WC, Lavabo, stilvollem Plattenboden sowie einer praktischen Nische für Waschmaschine und Tumbler. Die gemeinsame Heizung mit der Nachbarliegenschaft ist 28-jährig und muss in 2-3 Jahren ersetzt werden.